11
5月
在澳洲,大型银行和众多中小银行一直是提供贷款的主要机构,但是Momentum Intelligence最近公布了一项针对全澳贷款经理的内部调查,结果显示在过去的12个月,非银行类贷款机构在多项指标中已经超过大型银行。 (更多…)... read more
21
2月
近期各大小银行房屋贷款利率呈走高趋势,用固定利率产品锁定房屋贷款似乎是明智的选择。 一些已经拥有固定利率贷款的客户,则希望以更低的利率重新锁定贷款。 (更多…)... read more
25
7月
大家在查看各个银行的房贷贷款利率时,应该有注意到在利率旁边都会标有一个Comparison Rate或CPR,而且后者都比前者高一些,这个比较利率(Comparison Rate)到底是什么呢?
比较利率是澳洲政府为了让消费者对眼花缭乱的各种房屋贷款产品做出比较客观的比较,因而强制要求银行在公布其房屋贷款利率时必须将比较利率附上。
比较利率本质上... read more
13
9月
澳洲房价近20年来稳健增值,悉尼作为主要首府城市之一,中位房价在2015年至2016年一年内就增长了22.9%,至$1,000,616,突破百万,已超越伦敦。面对日渐攀升的房价,在悉尼买房贷款,客户最关心的问题之一莫过于银行最多能给自己批多少贷款额,自己能申请的最大贷款比例是多少。 (更多…)... read more
20
6月
联邦政府预算中关于向海外屋主征收空房税的计划细节还没出台, ATO 也未对如何施行发表意见。
财长莫里森在上月表示ATO会制定具体标准,此举被认为会增加租赁市场房源数量以及在未来四年给政府带来$16.3 mil 的收益。
然而ATO表示目前关于如何确定房屋空置且每年没能出租6个月的详细标准还不明确。具体内容最后会体现在法律条文中,但在正式颁布前仍... read more
18
9月
有房贷的您注意了:大约每三年是给房贷做个“体检”的好时机。重新审视您的贷款,与市场上时下的贷款产品进行比较,以决定将贷款转到另一家银行是否能为您提供所需要的灵活性,或者您贷款的利率和费用是否比时下产品的相关费用高。以三年为期,重新审视您的贷款可更好地控制利率风险,同时能避免昂贵的“分手费”。 (更多…)... read more
06
10月
房屋抵押贷款,顾名思义,是指借款者将要购买或再融资的房产作为财产保证向银行取得贷款。银行从根本上来说是规避风险的,因此会更倾向于接受容易在市场上交易的房产作为担保,也就是万一借款人无法偿还贷款,银行得强制取消抵押房产的赎回权时,在市场上更容易卖出的房屋。同样道理,购房者们在考虑房产价值时也往往会权衡出手是否容易。 (更多…)... read more
20
3月
谁会用到lo doc?
Low-documentation or low-doc loans 是专为那些对准备传统房屋贷款所需材料遇到困难的人士准备的。通常自雇人士就是其中的一种。申请Lo doc的原因各不相同:因为过往几年收入变动很大;因为上一财年报税收入低;最新的报税材料还在准备之中;申请者是职业投资者。
申请lo doc我要注意什么?
通常来说,由于lo doc贷款的风险不同于... read more
25
8月
经常有客户会问到我们房贷中介(Broker )跟银行有什么区别, 我会毫不犹豫的说选择了房贷中介,就等于有30多家银行同时摆在你面前让你选,银行的优势在Broker 面前并不存在,反之,Broker 可以帮你选择市场上最有优势的deal。 (更多…)... read more
10
1月
根据Macquarie Research的最新报告,随着澳大利亚房屋贷款市场日益复杂,越来越多的客户通过房贷中介申请房屋贷款,房贷中介行业蒸蒸日上。 (更多…)... read more
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