【新方向小资讯】ABS最新数据:澳洲3月失业率创两年半以来新低
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西澳房地产协会(Real Estate Institute of Western Australia)的最新数据表明,帕斯的房屋拍卖市场在2015年末达到15年来最高峰。尽管拍卖的销售额依然只占帕斯房屋总销售额的一小部分,拍卖这种售房方式已越来越受帕斯的卖家青睐。 西澳房地产协会的主席Hayden Groves称,西澳人对拍卖这种售房方式越来越熟悉,帕斯的卖家们也越来越倾向于通过拍卖售房... read more
新闻 上市借贷公司MyState紧随AMP脚步,宣布所有新投资贷款申请人必须提供50%的首付。 新要求远高于APRA针对减少只付利息贷款所做出的借贷限制。 (更多…)... read more
2016年3月是澳大利亚住宅建筑行业收获的月份。据上周的最新数据显示, 3月新房销售量有所回升。 继2月份新房销售量下滑5.3%这一让人失望的结果之后,澳大利亚房地产行业协会(HIA)最新的新房销售报告显示,3月份新房销售量上涨了8.9%。 这喜人的成绩得益于住宅公寓(apartment)16.3%的月销售量增长。而全新独立屋的销售量则增长了7%。 (更多…)... read more
最新研究数据表明,在过去一年里,澳大利亚大多数首府城市地价都有所上涨,其中,悉尼和墨尔本的土地价值增长超过了房屋价值的涨幅。 根据研究机构CoreLogic RP Data的最新房产数据,截至2016年6月,澳大利亚空置土地的平均售价达到$212,000。其中,首府城市的总体均价为$270,350,偏远地区的均价为$164,250。 (更多…)... read more
NAB宣布,投资房一年期本息同还的固定利率上涨30个基点到4.29%,一年期只还利息的固定利率上涨40个基点至4.39%。 (更多…)... read more
近年来,霍巴特和堪培拉的房产投资租金回报率明显增加,且增长率也逐步趋高。 根据CoreLogic的十月房价指数,首府城市贷款总额在过去一年里增长了7.5%,其中,墨尔本和悉尼的房价增长趋势最为明显。 (更多…)... read more
澳大利亚审慎监管局(APRA)规定澳洲各个银行投资房贷款的年增长率需控制在10%以内。随着澳洲投资房市场的不断增长,各大小银行逐渐收紧投资房贷款政策,以符合APRA的要求。近日,澳洲个别银行对其贷款政策和产品费用等做出了调整。 (更多…)... read more
什么是过桥贷款? 过桥贷款(Bridging Finance)并不是什么新的产品,就像名字所说的过桥贷款就是在新旧房产买卖的过程中担当“桥梁”这么一个角色,让购房者在卖掉旧房前能够获得购买新房的贷款。 为什么需要过桥贷款(bridging loan)? 举个例子,阿金希望趁现在房产市场选择比较多的时候升级自己的自住房。他看中了一套90万的房子希望马上拿下,经过我们计算,阿金不能同时servi... read more
最新研究结果表明,2016年3月份房贷增长率中,自住房贷超越投资房贷。 根据澳新银行ANZ的研究结果,3月份澳洲房贷总额增长了0.5%,比去年同期增长了6.2%。 其中,自住房贷增长最为显著,录得3月份房贷中最高增长率0.5%。虽然比2月份0.6%的增长率稍有下滑,但比去年3月份增长了7.2%。 投资房贷3月份录得增长率0.3%,比起2月份0.6%的增长有所回落,但比去年3月... read more
澳洲房价居高不下,近来银行贷款政策又不断收紧,首次置业者纷纷转向更可靠的资金来源——父母。 当下,越来越多家长看准时下利率低的好机会,给自己的房产重新融资(refinance),多拿出来资金支持成年孩子实现住房梦想。数字金融分析机构Digital Finance Analytics (DFA)的最新研究数据表明,依靠父母资助的首次置业者现在已超过50%,而六年前仅有3%的... read more
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