根据Macquarie Research的最新报告，随着澳大利亚房屋贷款市场日益复杂，越来越多的客户通过房贷中介申请房屋贷款，房贷中介行业蒸蒸日上。

现在，澳洲几个大银行所提供的房屋贷款产品都并非以单一的标准浮动利率为基准，而是根据四个不同的定价点来决定客户的房贷利率。研究者称这增加了房屋贷款申请过程中的复杂性，更多的申请者将向房贷中介寻求建议和帮助。

报告指出，贷款中介占全澳洲抵押贷款市场超过一半的份额，并且在未来可能会继续增加。

研究者发现，从中期来看，澳洲的主要银行将面临一些风险，包括随着支付贷款中介佣金的增加而收入缩减，以及客户转向小银行寻求贷款。

根据Mortgage Choice的最新数据，澳洲主要银行占抵押贷款的市场份额有所下滑，而一些建筑协会（Building Societies）、信用社(Credit Unions)和非银行机构（Non-Banks）的客户群正在壮大。

房贷中介占澳洲抵押贷款市场份额

（来源：MFAA, Macquarie Research, December 2016）

在这样的大背景下，房贷中介正受益于抵押贷款市场与日俱增的复杂性。而根据报告，尽管主要银行的市场份额有所下跌，近期四大行纷纷将投资房贷浮动利率上调，从而增加了约1%的收益。

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