Monthly Archives - 十月 2016

贷款中介占过半抵押贷款市场份额

根据澳洲国民银行(NAB)一高管透露的数据,贷款中介(broker)占澳大利亚抵押贷款的市场份额可能被低估了。   NAB的贷款中介渠道(Broker Channel)总经理Steve Kane称市场上的数据很有可能低估了通过第三方渠道带来的业务。Kane说道:“事实上,我们认为,通过Broker或Referrer等第三方渠道带来的业务量,在整个抵押贷款市场中所占的份额远超过53%。” (更多…)

首府城市地价涨势明显 涨幅已超房价

最新研究数据表明,在过去一年里,澳大利亚大多数首府城市地价都有所上涨,其中,悉尼和墨尔本的土地价值增长超过了房屋价值的涨幅。   根据研究机构CoreLogic RP Data的最新房产数据,截至2016年6月,澳大利亚空置土地的平均售价达到$212,000。其中,首府城市的总体均价为$270,350,偏远地区的均价为$164,250。 (更多…)

澳洲买房注意了 不是所有房产都能抵押贷款

房屋抵押贷款,顾名思义,是指借款者将要购买或再融资的房产作为财产保证向银行取得贷款。银行从根本上来说是规避风险的,因此会更倾向于接受容易在市场上交易的房产作为担保,也就是万一借款人无法偿还贷款,银行得强制取消抵押房产的赎回权时,在市场上更容易卖出的房屋。同样道理,购房者们在考虑房产价值时也往往会权衡出手是否容易。 (更多…)

房屋贷款需知:浮动利率 vs. 固定利率

选择浮动利率还是固定利率,是房屋贷款中重要的一环。尤其是当下房屋贷款利率处于历史上的低水平,选择合适的房贷利率能为客户节省客观的费用。顾客常常会问我们浮动利率和固定利率分别有什么优势?哪种利率比较适合自己?且听新方向金融信贷的专业房贷中介为您详细解答。 (更多…)

专家:澳洲房市需求量达历史高峰 供给不足乃主要原因

根据澳洲网络房地产集团公司(REA Group)最新发布的房产需求指数,截至今年9月,澳大利亚房屋的需求量达到历史高峰,同比增长了17%。   仅在2016年9月这一个月内,澳洲的house需求量就增长了3.1%,apartment需求量增长了1.9%。当下,新州和维州的房屋需求量是整个澳大利亚最高的,塔斯马尼亚和首都领地的房子也很抢手。 (更多…)

房价居高不下,首次置业者转向更可靠资金来源

澳洲房价居高不下,近来银行贷款政策又不断收紧,首次置业者纷纷转向更可靠的资金来源——父母。   当下,越来越多家长看准时下利率低的好机会,给自己的房产重新融资(refinance),多拿出来资金支持成年孩子实现住房梦想。数字金融分析机构Digital Finance Analytics (DFA)的最新研究数据表明,依靠父母资助的首次置业者现在已超过50%,而六年前仅有3%的首次购房者需要父母支持。 (更多…)

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