海外人士贷款

随着近几年澳洲借贷政策的收紧,澳洲主流银行都暂停了海外人士贷款。然而,幸运的是新方向金融(New Directions Finance)与业内数家非银行机构有紧密合作关系,这些机构能为您的澳大利亚房产投资之旅提供贷款支持。
 

海外人士申请人类别

  1. PAYG工资收入人员
  2. Self-employed 个体户或生意人

 

海外人士贷款准备清单

  • 基本和澳洲本地申请者的所需材料相似,但会根据所申请基金不同略有差别。
  • 申请人需要展示自己拥有良好的信用,稳定的工作以及收入,以及足够的能力偿还贷款。
  • 我们建议客人尽早联系新方向金融信贷,看是否满足申请条件,并着手准备所需材料。
  • 如果你有兴趣在澳大利亚置业投资,或者你已经收到了开发商关于楼盘即将竣工的通知,请向新方向金融索取准备清单(Application Checklist)

 

海外人士贷款抵押物(security)要求

澳洲政府要求海外投资者需要获得FIRB (Foreign Investment Review Board;澳洲投资审批委员会)的批准才能在澳洲购买新房。

我们接触到的客人很多都是购买了新房(off the plan楼花),近来也有越来越多的需要成交house & land(买地盖房)的客人。

借贷机构通过贷款价值比值(LVR : Loan to Valuation Ratio)来判断和控制贷款人的风险。目前海外人士贷款,最多可借贷房产价值的75%。而LVR的高低也将影响所得利率的高低。新方向金融(New Directions Finance)建议海外投资者和我们联系,按个人情况综合考虑来最终确定LVR。

申请海外收入贷款需要注意的几点问题:

  1. 申请人如果拥有澳洲永久居民身份或为澳洲公民,在海外居住工作的,则可申请主流银行的海外收入贷款,利率与本地收入申请上相差不大。
  2. 如果持有TR 485签证,且在澳洲有工作,也有机会申请海外贷款。

**如果您是发展商或房产中介,希望能为海外买家提供一些支持服务,欢迎您直接联系我们。我们有足够广泛的渠道帮助批量成交。

无论您是首次购房者,或是经验丰富的投资者,新方向金融有丰富的当地经验助您在澳洲达成心愿。 我们为海外投资者简化了申请过程,能为您的澳洲房产投资组合进行融资及提升价值。 您可以通过本网页的在线咨询与我们联系,或者致电+61 2 8188 1916联系我们的房贷专家。

三年固定利率2.09%,CPR 3.69%

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