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【新方向小资讯】CBA AMP银行在审理贷款时需要客人更多信息

申请AMP房贷客人将提供一切花费详情以满足更加严谨的审查,详情小至化妆品大到汽车。澳洲最大借贷机构CBA也收紧了借贷政策,严查申请人信用卡花费。两个银行的举措都是响应监管机构要求借贷机构“重新”定义关于借贷人收入花销以及可偿还能力的评测。AMP改变贷款政策 从下周一起,所有新的AMP贷款申请,包括现有客人增贷,都将需要回答14个问题,问题是关于每月客人在数十个项目的基本开...

【新方向小资讯】买地贷款申请数量创历史新高

买地贷款数量在九月达到历史高点 $8 billion,官方数据显示越来越多的家庭选择在空地上自己造房。CommSec的高级经济学家Ryan Felsman分析,尽管有人认为房屋建造量已经到达顶峰,但还是有更多的在建项目,特别是在人口增长强劲的地区。“现在市场上所供应的房屋和人们想要的并不完全匹配。人们对独立屋的需求很大。”澳大利亚房地产业协会(HIA)高级经济师Georda...

【新方向小数据】关于你不知道的每周出清率

又到周末了,无论有没有买房计划,我们总会关注到clearance rate这一数据。无论买家或者卖家,很多人都认为这一数据是目前房产市场的风向标。最近悉尼房屋市场数据不尽如人意,10月28日的出清率为64.1%,比去年同期少了接近15%。从房屋数量上来看,整个悉尼通过拍卖售出的房屋数量下降了18%,除了一个例外——中央海岸(central coast)。该地区数据仍比2016年9月的季度上...

【新方向小资讯】春季房产市场升温,房贷优惠层出不穷。

周二我们收到了CBA银行经理的通知,CBA正在降低只还利息贷款的利率并且会提供$1,250的现金回馈给合适的客人。我们预计其他银行也会在未来几周内下调利率来争夺顾客。想要知道各个银行最近的优惠政策,不需要每家银行都跑一遍,给我们打个电话就可以知道适合您的产品是什么了?要不,先看看小编给大家整理的最近市场动态? CBA 联邦银行联邦银行这次的新变动主...

【新方向小资讯】银行调低P+I新借贷利率

从10月23日开始,西太平洋银行(Westpac)调整了Flexi First Option 自住以及投资贷款的折扣。两年优惠利率产品提高了优惠力度无论投资还是自住,以上两个产品都免esblishment fee,节省$600。但是只针对本息同还这个还款方式。西太平洋银行集团旗下的St George, BankSA and Bank of Melbourne也分别推出了优惠...

【新方向小资讯】墨尔本房价正在追赶悉尼!

最新报告预测,墨尔本房价中位数将在来年继续上涨,预计在2020年达到$940,000。最新发布的《QBE澳洲房屋展望》预计在未来三个财年内,墨尔本中位价将提高10.2%,而新州的数字则会下跌0.2%到$1.178millison。 报告还预计维州首府城市的公寓价格将下跌4.8%到$535,000。 以上预测都反映了最近这一财年房价增幅放缓。墨尔本独立屋中位价上涨了13.7%到$852,...

【新方向小资讯】选哪个:CBD公寓还是其他区的house?

众所周知决定买公寓还是买house主要看两点:增长以及回报率。在购买自住房时或许不必考虑这么多,但一旦条件有变化,还是需要从长计议。 公寓通常来说能带来较好的租金回报,追求高回报的而不是长期资本增长的投资者通常会选择公寓。 根据Domain数据,在墨尔本上一季度的租金回报率统计中,house为3.48%而公寓为4.52%。 如果你的长期规划是以后将第一个自住房转为投资房,那么地理位置对租客来...

专家教您如何成功获得投资房贷

房产一直是被视为最谨慎、回报率最为可观的长期投资。当下房屋贷款利率处于史上低位,房价不断上涨,许多澳洲人民都有投资置业的计划。如何获得您的首个投资房屋贷款,迈入房产投资市场呢?请看新方向金融的房贷专家为您指点迷津。 (更多…)...

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