自 2015 年起，我们为业主与小型开发者提供端到端或按需模块化的住宅项目管理服务——覆盖选址、可研、设计与审批、招标与施工到竣工交付与买卖。
我们不仅管理时间与预算，更把控材料与工艺细节（例如样板与批次一致性、节点与收口标准、安装公差与成品保护），确保“效果图”高质量落地。
我们的核心价值
本地经验与合规优势：熟悉 DA / CDC / CC 审批路径与要点，减少反复与时间浪费。
三角平衡可落地：以里程碑计划和周度/节点验收机制，在进度 / 质量 / 成本三方面持续平衡。
细节取胜：从样板确认、材料批次，到现场拼缝、转角、收口与安装公差，细节可量化、可验收。
透明沟通：可视化进度、巡检记录、缺陷清单与整改闭环；重要变更“先评估、再执行”。
自由定制：可只选“施工巡检 + 缺陷整改”等单一模块，也可选择交钥匙全案。
我们能做什么
前期阶段
- 地块可行性研究（FSR/FAR、日照、坡度与排水、邻里影响）。
- 目标与预算框架、投资回报假设（支持自住/投资场景）。
- 顾问团队搭建（建筑、结构、机电/给排水、电气、测量、认证）。
设计与审批
- 方案优化与价值工程（VE）：在不牺牲效果的前提下降本增效。
- DA / CDC / CC 全流程协调；报批资料清单化管理。
- 图纸/规格书校审：关键节点样板先行，提前解决“现场卡点”。
招标与施工
- 招标/比价/合同谈判（含付款节点、工期与保修条款设计）。
- 现场管理：周检、关键工序验收、第三方检测（如需）。
- 材料与工艺监督：样板与批次一致性、拼缝位置、开孔精度、转角/收口标准。
竣工与交易
- 竣工档案与**缺陷清单（Defect List）**闭环整改。
- 软装布置与成片拍摄、上市资料准备。
- 租售策略对接（可选）。
项目流程
质量与风险管控
进度：里程碑倒排 + 关键路径（Critical Path）跟踪，将关键材料交期纳入主计划。
质量：工序检验表 + 样板与节点验收；对尺寸、平整度、垂直度、线形等量化指标进行记录。
成本：台账与变更单双轨管理；变更前评估对范围/进度/费用的影响并确认。
安全与合规：承包商保险/许可证核验；合规检查清单与整改跟踪。
沟通：周报、现场巡检记录、缺陷清单（含整改闭环截图/签收）。
质量与交付标准
样板与批次确认：材质、颜色与纹理一致性。
节点与收口标准：门套、踢脚、金属条、转角与拼缝位置。
尺寸与安装公差：水平/垂直度、拼缝宽度、线形控制。
到场复核与成品保护：关键面保护，交付前复检。
交付文档：竣工资料、维保与清洁建议。
交付物（你能拿到什么）
里程碑甘特图、周报/月报、巡检记录与影像档案。
材料/样板清单（含节点与收口大样、拼缝/转角标准）。
成本台账与变更单、合同与竣工档案。
竣工清单与验收报告、维保与养护建议。
合作方式与计费
模块化顾问费：只做你选定阶段（如“施工巡检 + 缺陷整改”）。
阶段性打包：前期 / 设计审批 / 招标施工 / 交付，任一阶段打包。
交钥匙（Turnkey）：端到端全案。
最终费用与规模/复杂度/进度目标/材料档次相关，面谈后报价更准。
项目精选
双拼住宅 · 案例一
全程项目管理：现代立面、开放式公共空间与采光优化；节点与收口执行到位，图纸与落地一致性高。
双拼住宅 · 案例二
预算与现场管理为主：节点提前锁定与周检机制，按时按预算交付。
常见问题
对应不同审批路径与深度。我们会结合地块与方案复杂度选择最稳妥、省时的路径，并准备合规清单，减少返工。
建立缺陷清单并闭环整改，直至签收完成；并提供维保建议与后续对接。
联系我们
电话：02 8188 1916
邮箱：info@newdirectionsfinance.com.au
告诉我们你的目标与预算，我们将在48 小时内给出一份可执行的路线图
