利率维持低水平 房屋贷款市场或将走强

利率维持低水平 房屋贷款市场或将走强

澳洲联储(RBA)在本周二(9月6日)宣布维持1.50%的现金利率不变,符合市场预期。专家认为随着澳洲现金利率维持在低水平,房屋贷款的数量和贷款额将上升。

 

抵押贷款比较网站Finder.com.au的研究结果表明,从历史数据来看,房贷消费者往往在澳洲联储宣布降息决议之后的一个表现活跃。

 

在过去的12次澳洲联储降息举措中,房屋贷款的平均贷款额均有所上涨。首次置业房屋贷款额涨幅曾高达$5,260,而所有新房屋贷款的平均贷款额曾上升高达$6,480。

 

当下澳洲的房屋贷款平均贷款额为$360,100。Finder.com.au的研究经理Graham Cooke指出,鉴于市场预期利率将在未来一段时间内继续维持在低水平,房屋贷款平均额度将有所上升。

 

Cooke指出,当下利率处于史上低位,一个潜在的风险即为贷款者(尤其是首次置业者)为了进入房屋市场而提高自己的借贷预算。从长远来看,这将导致一部分贷款者将背上超出自己能力的贷款额。

 

澳洲统计局(ABS)最新公布的数据显示,2016年7月份,获得批准的投资房贷款上升了0.5%,达到$118亿;而获得批准自住房贷款则下降了4.2%。

 

尽管有以上数据,澳新银行(ANZ)的经济学家依然非常看好房屋市场,指出这是连续第三个月投资者贷款超过自住房购买者,这表明投资者正拉升房屋市场的需求。8月份以来的房价增长以及拍卖清出率都表明房屋市场前景良好。

返回首页            了解更多

Share this post

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.


三年固定利率2.09%,CPR 3.69%

联系我们

code2-new