如何获得最佳贷款?专家给您来支招

如何获得最佳贷款?专家给您来支招

根据Domain的最新调查结果,有41%受访者认为“找到最好的房屋贷款”是一个让人很焦虑的过程,14%的人认为寻求最佳房屋贷款是买房过程中最痛苦的阶段。了解自己的贷款能力,获得关于房贷的重要资讯,不仅有助于做出正确的投资选择,也能帮助您缓解焦虑情绪。

 

专家建议,当您开始计划买房或给房屋转贷时,初步做个调查,了解各大小银行的产品是非常有益的。

 

想要获得更专业和细致的帮助,房贷中介是最好的选择。经验丰富的房贷中介可以帮助买家和业主更好地了解他们的选择,为客户提供最合适的贷款产品和银行,并向客户介绍如对冲账户等的附属功能,以及如何使用这些功能来实现利益最大化。

 

 

那么如何获取最佳的贷款呢?就让我们一起来看看吧:

 

  1. 了解自己的贷款能力

 

您首先需要做的是了解自己的贷款能力。您的收入与支出决定了您可以借到多少房屋贷款。如果想要初步了解自己的贷款能力,您可以登入新方向的官网,使用贷款能力计算器。这只是一个大致的计算,更准确的贷款额度计算请致电02 8188 1916,我们的房屋贷款专家很乐意为您提供帮助。

 

  1. 了解房产的价值

 

除了收入水平之外,决定银行能实际贷给您多少钱还有另一个关键因素:估价,因为银行批准贷款比例是基于它们的独立估价师的评估结果而定的。因此,了解房产的价值是获得最佳房屋贷款的关键一步。想要知道自己看中的房子值多少钱?新方向的全新改版网站有免费大放送!登入新方向金融的官网,即可在线自助获得房产报告。

 

 

  1. 了解不同的贷款选择

 

每个贷款产品都有不同的条款和功能,因此,下一步您需要做到的是找到最适合您的贷款。总的来说,贷款产品有以下几大类:

 

本息一起还贷款

  • 同时偿还本金与利息
  • 通常在一个较长的还款周期(25-30年)后,偿还所有本金
  • 较快还清贷款

 

只还利息贷款

  • 允许还款人在一段的时间内仅需要还利息
  • 在一段时间内可以减轻还贷压力,因为每月偿还金额较低
  • 对于投资房产用处非常大,因为利息花费可以抵税

 

浮动利率贷款

  • 随市场利率变动
  • 可以提前还款、更换产品或银行,而无需缴纳额外费用
  • 能在利率下调时获益
  • 承受利率上涨的风险

 

固定利率贷款

  • 固定了每个月的还款额度,从而给予你稳定的现金流
  • 利率上调时,无需承担更多的还款
  • 灵活性较差,如果您在固定期内想提前还款、卖房或转贷款,会面临违约金

 

结合利率

  • 选择部分浮动、部分固定利率,可以保有一定的灵活性,减少涨息带来的影响,同时保留降息的收益

 

 

  1. 定期重新评估

 

专家建议,定期重新评估您的房屋贷款十分重要。每两年给您的房贷做个“体检”,有助于保证您的贷款产品始终满足您的要求,适合您的需要。了解时下银行的利率和产品特征,能避免支付过高的利息。

 

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三年固定利率2.09%,CPR 3.69%

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