房地产市场中最富有的业主在哪里?

房地产市场中最富有的业主在哪里?

在房地产市场中,全澳最富有的要数悉尼的房主了——悉尼的中间房价现在已达$ 1,068,303。

 

根据澳大利亚统计局(ABS)十月份发布的数据,墨尔本房主是全澳洲房地产市场中第二富有的,房屋中位价为$780,000。排名第三的是堪培拉的房主,房屋中位价为$661,912;接下来依次是达尔文(中位价$595,466)、帕斯($566,609)、布里斯班($521,152)、阿德莱德($494,911)和霍巴特($338,703)。

 

Domain集团的首席经济学家Andrew Wilson表示,以上统计数据并不出人意料,因为悉尼的房价的确比其他任何首府城市高得多。他说道:“尽管悉尼房主的房产更值钱,但他们房贷债务也更高。”

 

Wilson评论道,房产依然是澳大利亚最受欢迎的财富创造形式,因为在澳洲,民众很注重实体投资,并且拥有自己的房产是主流文化。在澳洲,拥有自己的住房在创造财富方面非常重要,因为它不涉及资本增值税或土地税,与任何形式的财富税都无关。

 

澳洲民众也非常支持房地产投资,因为他们认为房产比其他类型投资更安全,并且政府有负扣税、资本增值税折扣、以及折旧抵税等鼓励政策。

 

通过将最新的ABS房贷统计数据和各个州的房产价值进行比较,Wilson估计,澳大利亚房主平均拥有50%的房产权益。Wilson评论道,“当然,这个比例在老年人群体中要高得多,因为在房产市场上的时间越久,自然拥有更高的房产权益。”

 

ME Bank的房贷部门负责人Patrick Nolan表示,根据他们银行对房地产信息提供商给出的信息所做出的分析,结果表明,澳洲房主积累了大额房产权益,其中悉尼业主平均每家拥有物业价值$443,900,墨尔本$276,845,堪培拉$203,813。

 

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