【新方向小资讯】Westpac,Suncorp宣布提高固定产品利息

借贷机构在RBA利率保持不变的情况下自行调整了利息。这也通常被称为“out of cycle”利息变动。 read more

根据《澳大利亚金融评论》的最新报道，全澳第二大贷款机构 Westpac 集团将会在下周一调整部分贷款条件。 此次调整内容将会收紧对于住房价格评估以及借贷人还款能力的审查，但会放宽对于持某类签证的客人以及需要两份工作收入支撑贷款的借贷人的审查标准。 1. Desktop 估价只适用于LVR90%以内的申请。 Desktop Valuation是银行估价里最简单的一种，并不需要估价师亲自到现场inspect。估价师只根据系统内的数据，通常为3个月内房子附近的交易数据以及图片证据，来进行估价。 2. 家庭支出衡量标准改变 Westpa发言人告诉记者,银行会根据墨尔本社会经济研究所(Melbourne Institute for Social and Economic Research)最新发布的数据调整贷款计算器中借贷人每月支出的数据。 3. Westpac将提高配偶签证借贷人的LVR到90% 对于持有309以及820这两种临居签证客人这无疑是个好消息。Westpac集团旗下所有银行在2016年暂停了对海外居民的借贷，同时也对持有临居签证申请人设置更多的要求。但从2月5日起，以上两种临居签证的客人也可以申请90%的贷款了。 4. 第二份收入更容易接受 在以前，只有申请人的兼职工作已达2年以上，银行才会在计算贷款能力时将相应收入计算在内。从下星期一起，只需要跟同一雇主兼职工作一年，就可以利用起兼职收入了。随着casual工作的数量增多，这对很多借贷人是好消息。 主流银行目前纷纷推出各种优惠来吸引顾客。分析指出，为打赢这场抢客之战，各行用于支持提供更多折扣的“战略资金”都不少。最多的为Westpac集团——$250 million, 其次为CBA,$207 million。 NAB 以及ANZ... read more

根据ANZ-Roy Morgan澳大利亚消费者信心指数报告，上周消费者信心指数跳涨了3.2%，这是继连续两周下滑之后有了大幅回升。   报告指出，消费者信心指数的回升是基于众多经济前景指数的上升：家庭对未来12个月经济条件的信心上升了7.8%，而对未来五年经济条件的信心增加了5.2%。此外，澳洲家庭对自己财政的信心比去年上升了3%，对各自财政现状的评价也比上一年提高了1.7%。 （更多…） read more

从去年11月开始的利息变动已经让市场上投资贷款的只付利息利率平均上涨了0.73%   该数据在联邦储蓄银行在8月3日的财政政策报告中被披露，报告指出利率大幅度增长是因为去年11月以及今年6月的调息。 （更多…） read more

在房地产市场中，全澳最富有的要数悉尼的房主了——悉尼的中间房价现在已达$ 1,068,303。   根据澳大利亚统计局(ABS)十月份发布的数据，墨尔本房主是全澳洲房地产市场中第二富有的，房屋中位价为$780,000。排名第三的是堪培拉的房主，房屋中位价为$661,912；接下来依次是达尔文（中位价$595,466）、帕斯($566,609)、布里斯班($521,152)、阿德莱德($494,911)和霍巴特($338,703)。 （更多…） read more

周三公布的官方数据显示，许多首次置业者瞄准了政府推出免除印花税的优惠，新房屋贷款申请创了两年新高。   在6月，来自首次置业者的申请占了贷款总申请数量的15%，为两年之最。首次置业者贷款的申请达到8573个，是最近3年以来的新高。 （更多…） read more

澳洲联储(RBA)在本周二(9月6日)宣布维持1.50%的现金利率不变，符合市场预期。专家认为随着澳洲现金利率维持在低水平，房屋贷款的数量和贷款额将上升。 抵押贷款比较网站Finder.com.au的研究结果表明，从历史数据来看，房贷消费者往往在澳洲联储宣布降息决议之后的一个表现活跃。 （更多…） read more

2018 房屋市场最新动态 先给各位朋友道声“新年好” 迎来2018，许多朋友都会留意到新闻里关于房屋价格的新闻很多。 全国房地产市场在2017年结束时在哭泣，澳洲各大首府城市中，有一半的城市在12月录得房价下跌。 CoreLogic 研究部主任Tim Lawless认为2018年悉尼以及墨尔本市场将会看到房价继续下跌或者非常低的增长。 而在一些州和城市的某些区域，由于劳工需求和人口增长，房价还是能看到有增长的。 AMP Capital 的首席经济学家Shane Oliver说，他也不认为2018年澳洲房价会崩溃。 Shane Oliver说，低利率，人口增长和各州政府推出的帮助人们首次置业，会让整个市场稳定下来，不会有暴跌现象。 有媒体报道：“买方市场时代到来！” 面对如此市场，有不少自住房买家终于买到了心仪的房产，也有投资者认为：“每一次市场调整都是一个机会”。 而很多朋友会问，我怎么才能知道现在在看的房子值多少钱呢？ 其实只要简单的四个步骤，您便能详细了解一个房产，包括以下有用信息： 该房产的价值评估 该房产在市场上的交易记录 附近类似房产的近期交易记录 附近类似房产的市场动态 房产所在郊区的历史中位价 新房向金融致力于为客户提供正确的金融向导，特别为客户提供免费的在线自助房产评估报告。 还犹豫什么，联系我们索取你免费的房屋估值报告吧！02 8188 1916！ read more

联邦银行宣布将会对贷款计算器作出调整。此次调整主要针对贷款申请人在新贷款申请中现有贷款的算法。   对现有联邦银行自住/投资房贷款，信贷额度（信贷额度），以及商业贷款的还款额，银行将使用7.25%或者所申请产品利息再加2.25%（再减去折扣） 两者中的更高来计算。 （更多…） read more

房屋抵押贷款，顾名思义，是指借款者将要购买或再融资的房产作为财产保证向银行取得贷款。银行从根本上来说是规避风险的，因此会更倾向于接受容易在市场上交易的房产作为担保，也就是万一借款人无法偿还贷款，银行得强制取消抵押房产的赎回权时，在市场上更容易卖出的房屋。 （更多…） read more