30
9月
最近关注贷款市场动态的朋友都会感觉到贷款越来越难了。是的,银行由于受到监管机构的压力收紧政策,尤其是投资贷款,更是审批得小心翼翼。
有买家中介直言现在能贷出钱比要求最好利率更为实在。 (更多…)... read more
07
6月
Moody’s Investors Service (穆迪公司,美国三大信用评级公司) 表示由于房屋价格上涨,全澳房屋可负担性问题将变得越发的严重,即便利息处于较低水平以及工资有所增长。 在过去三年,房屋价格以平均每年13.6%的幅度上升,但工资增长仅为4.4%。两者之间增长幅度的拉开也进一步地给房屋可负担性带来压力。 (更多…)... read more
27
9月
从去年11月开始的利息变动已经让市场上投资贷款的只付利息利率平均上涨了0.73%
该数据在联邦储蓄银行在8月3日的财政政策报告中被披露,报告指出利率大幅度增长是因为去年11月以及今年6月的调息。 (更多…)... read more
04
11月
房屋抵押贷款,顾名思义,是指借款者将要购买或再融资的房产作为财产保证向银行取得贷款。银行从根本上来说是规避风险的,因此会更倾向于接受容易在市场上交易的房产作为担保,也就是万一借款人无法偿还贷款,银行得强制取消抵押房产的赎回权时,在市场上更容易卖出的房屋。 (更多…)... read more
30
9月
春季是澳大利亚传统的房产交易旺季。尽管监管机构试图让市场冷静,各大银行还是推出了一系列的措施来吸引更多贷款者。
银行通过降低利息,提高LVR比例,减免费用,以及推出极其吸引人的优惠来吸引更安全的borrowers,特别是那些有较多存款,收入稳定,信用记录良好以及愿意还本还息的客人。 (更多…)... read more
01
2月
根据《澳大利亚金融评论》的最新报道,全澳第二大贷款机构 Westpac 集团将会在下周一调整部分贷款条件。
此次调整内容将会收紧对于住房价格评估以及借贷人还款能力的审查,但会放宽对于持某类签证的客人以及需要两份工作收入支撑贷款的借贷人的审查标准。
1. Desktop 估价只适用于LVR90%以内的申请。
Desktop Valuation是银行估价里最简单的一种,并不需要估价师亲自... read more
04
11月
尽管近期澳洲银行贷款政策有所收紧,且澳洲各党派围绕负扣税政策争议不断、某些城市出现公寓供过于求的现象,房产投资者对澳洲房产市场信心依旧。
澳洲地产投资协会(Property Investment Professionals of Australia,PIPA)昨日发布的调查报告显示,在参与调查的1,000名投资者中 (更多…)... read more
28
6月
联邦银行宣布将会对贷款计算器作出调整。此次调整主要针对贷款申请人在新贷款申请中现有贷款的算法。
对现有联邦银行自住/投资房贷款,信贷额度(信贷额度),以及商业贷款的还款额,银行将使用7.25%或者所申请产品利息再加2.25%(再减去折扣) 两者中的更高来计算。 (更多…)... read more
13
8月
澳洲联储(RBA)在本周二(9月6日)宣布维持1.50%的现金利率不变,符合市场预期。专家认为随着澳洲现金利率维持在低水平,房屋贷款的数量和贷款额将上升。
抵押贷款比较网站Finder.com.au的研究结果表明,从历史数据来看,房贷消费者往往在澳洲联储宣布降息决议之后的一个表现活跃。 (更多…)... read more
15
12月
在房地产市场中,全澳最富有的要数悉尼的房主了——悉尼的中间房价现在已达$ 1,068,303。
根据澳大利亚统计局(ABS)十月份发布的数据,墨尔本房主是全澳洲房地产市场中第二富有的,房屋中位价为$780,000。排名第三的是堪培拉的房主,房屋中位价为$661,912;接下来依次是达尔文(中位价$595,466)、帕斯($566,609)、布里斯班($521,152)、阿... read more