【新方向小资讯】新州对海外购房者征附加税

根据CoreLogic RP Data最新发布的2016年第一季度的房价增长数据，霍巴特录得6.5%的好成绩，在所有首府城市中排名榜首。阿德莱德和达尔文排名第二，2016年第一季度房价增长了2.4%。排名第三的是墨尔本（2.2%），然后是悉尼（2%）和堪培拉（1.8%）。   以上是在2016年第一季度房价有所上涨的首府城市。与此同时，布里斯本和帕斯的房价稍有回落，分别下降了0.1%和0.9%。   尽管霍巴特房价荣登季度增长率最高之宝座，它的房子可负担性依然是最高的，中间房价仅为$341,500。   房子的可负担性方面，阿德莱德排名第二，中间房价为$415,000，紧随其后的是布里斯本（中间房价为$470,000）和帕斯（中间房价为$495,000）。   达尔文中间房价为$505,000，堪培拉$540,000，墨尔本$560,000。   截至2016年3月31日，悉尼的房价是最高的，中间房价高达$730,000，悉尼的房子比起其他首府城市可谓是非常昂贵。   CoreLogic RP Data调查组的总管Tim Lawless评论道，尽管所有首府城市的综合房价在第一季度增长了1.6%，但比起2015年同期的3%增长率，2016年的增长有所放缓，仅为2015年的一半。但如果跟2015年第四季度的数据（首府城市的综合房价下降了1.4%）比较，2016年第一季度房地产市场有所回弹。         详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓ read more

西澳房地产协会（Real Estate Institute of Western Australia)的最新数据表明，帕斯的房屋拍卖市场在2015年末达到15年来最高峰。尽管拍卖的销售额依然只占帕斯房屋总销售额的一小部分，拍卖这种售房方式已越来越受帕斯的卖家青睐。 西澳房地产协会的主席Hayden Groves称，西澳人对拍卖这种售房方式越来越熟悉，帕斯的卖家们也越来越倾向于通过拍卖售房。尽管私下交易(Private Treaty)依然是帕斯最主流的售房方式，但2015年末帕斯的拍卖市场达到15年来顶峰，帕斯城市地区的所有销售中，3.1%是通过拍卖售出的。 Groves指出，今年1月份帕斯拍卖的房屋销售额有所下滑，但这主要是房地产业季节性的波动，3月份就已经快速回升至2.9%。 详情请咨询您身边的房贷专家——新方向金融信贷 02 8188 1916。 想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓↓长按我可以关注公众号↓       read more

联邦议员 Andrew Broad最近提出建议，银行应该对拥有三年良好租金支付历史的首次购房者豁免存款要求，这意味着首次购房者可享受高达100%的房屋贷款比例。 （更多…） read more

继澳联储宣布降息决议之后，5月份以来各大小银行纷纷下调利率，各种返现活动也如火如荼，对买房的和有房一族都是大好时机。且看新方向来为您盘点几大银行时下最低利率和各种返现优惠。走过路过，不要错过！ （更多…） read more

过桥贷款（Bridging Finance）并不是什么新的产品，就像名字所说的过桥贷款就是在新旧房产买卖的过程中担当“桥梁”这么一个角色，让购房者在卖掉旧房前能够获得购买新房的贷款。 read more

根据澳洲统计局(ABS)昨日发布的最新数据，2016年3月获批的房贷总额出现小幅下滑。 ABS的数据表明，三月份获批的房贷总额为$327.3亿，环比下降了0.2%。2016年第一季度获批的房贷总额下降了1.2%，同比下降了3.7%。 导致房贷总额下滑的主要因素是自住房购买者积极性下降，三月份获批的自住房贷总额为$207亿，环比下降了1.7%。其中，首次置业者仅占获批总额的14.2%，是自2004年5月以来的最低记录。 （更多…） read more

维州政府宣布将免除购买价值$60万澳元以下房产的首次购房者的印花税，对购买价值在$60万到$75万澳元之间的物业也会予以印花税折扣。 （更多…） read more

最新的研究结果表明，悉尼的房地产价格没有放缓的迹象。   最新悉尼房价数据   根据数据分析公司穆迪(Moody’s Analytics)的最新分析结果，2016年悉尼房价将继续增长，并且强劲的增长势头将延续到2017年。 （更多…） read more

最新研究数据表明，在过去一年里，澳大利亚大多数首府城市地价都有所上涨，其中，悉尼和墨尔本的土地价值增长超过了房屋价值的涨幅。   根据研究机构CoreLogic RP Data的最新房产数据，截至2016年6月，澳大利亚空置土地的平均售价达到$212,000。其中，首府城市的总体均价为$270,350，偏远地区的均价为$164,250。 （更多…） read more

最新研究结果表明，2016年3月份房贷增长率中，自住房贷超越投资房贷。 根据澳新银行ANZ的研究结果，3月份澳洲房贷总额增长了0.5%，比去年同期增长了6.2%。 其中，自住房贷增长最为显著，录得3月份房贷中最高增长率0.5%。虽然比2月份0.6%的增长率稍有下滑，但比去年3月份增长了7.2%。 投资房贷3月份录得增长率0.3%，比起2月份0.6%的增长有所回落，但比去年3月份增长了7%。 ANZ特别指出，投资房贷增长率放缓，归因于过去12个月贷款政策不断收紧。2015年投资房贷增长率高达两位数，澳大利亚审慎监管局（APRA）因此出台了宏观审慎规定以控制投资房贷增长速度。如今投资房贷年增长率为7%，不仅低于APRA的10%目标增长率，也是自2012年以来首次被自住房贷赶超。 ANZ评论道，新的监管规定起到了预期效果，监管者将为之欣慰。 与此同时，商业贷款总额在3月份增长了0.3%，比去年同期增长了6.5%；个人贷款总额3月份下降了0.3%，比去年同期减少了1.0%。 详情请咨询您身边的房贷专家——新方向金融信贷 02 8188 1916。 想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓↓长按我可以关注公众号↓       read more