首府城市地价涨势明显 涨幅已超房价

  Westpac以及Suncorp将会公布消息调高旗下贷款产品利息，多高涨幅为0.31%。   Westpac   Westpac银行及其子银行St George, BankSA, Bank of Melbourne, 将会对旗下1年至10年的固定产品利率作出调整。新的利率将在下周二（8月1日）实行。 （更多…） read more

在房地产市场中，全澳最富有的要数悉尼的房主了——悉尼的中间房价现在已达$ 1,068,303。   根据澳大利亚统计局(ABS)十月份发布的数据，墨尔本房主是全澳洲房地产市场中第二富有的，房屋中位价为$780,000。排名第三的是堪培拉的房主，房屋中位价为$661,912；接下来依次是达尔文（中位价$595,466）、帕斯($566,609)、布里斯班($521,152)、阿德莱德($494,911)和霍巴特($338,703)。 （更多…） read more

从去年11月开始的利息变动已经让市场上投资贷款的只付利息利率平均上涨了0.73%   该数据在联邦储蓄银行在8月3日的财政政策报告中被披露，报告指出利率大幅度增长是因为去年11月以及今年6月的调息。 （更多…） read more

春季是澳大利亚传统的房产交易旺季。尽管监管机构试图让市场冷静，各大银行还是推出了一系列的措施来吸引更多贷款者。   银行通过降低利息，提高LVR比例，减免费用，以及推出极其吸引人的优惠来吸引更安全的borrowers，特别是那些有较多存款，收入稳定，信用记录良好以及愿意还本还息的客人。 （更多…） read more

最近关注贷款市场动态的朋友都会感觉到贷款越来越难了。是的，银行由于受到监管机构的压力收紧政策，尤其是投资贷款，更是审批得小心翼翼。 有买家中介直言现在能贷出钱比要求最好利率更为实在。 （更多…） read more

根据澳洲国民银行(NAB)一高管透露的数据，贷款中介(broker)占澳大利亚抵押贷款的市场份额可能被低估了。 NAB的贷款中介渠道（Broker Channel）总经理Steve Kane称市场上的数据很有可能低估了通过第三方渠道带来的业务。 （更多…） read more

Moody’s Investors Service （穆迪公司，美国三大信用评级公司） 表示由于房屋价格上涨，全澳房屋可负担性问题将变得越发的严重，即便利息处于较低水平以及工资有所增长。  在过去三年，房屋价格以平均每年13.6%的幅度上升，但工资增长仅为4.4%。两者之间增长幅度的拉开也进一步地给房屋可负担性带来压力。 （更多…） read more

2018 房屋市场最新动态 先给各位朋友道声“新年好” 迎来2018，许多朋友都会留意到新闻里关于房屋价格的新闻很多。 全国房地产市场在2017年结束时在哭泣，澳洲各大首府城市中，有一半的城市在12月录得房价下跌。 CoreLogic 研究部主任Tim Lawless认为2018年悉尼以及墨尔本市场将会看到房价继续下跌或者非常低的增长。 而在一些州和城市的某些区域，由于劳工需求和人口增长，房价还是能看到有增长的。 AMP Capital 的首席经济学家Shane Oliver说，他也不认为2018年澳洲房价会崩溃。 Shane Oliver说，低利率，人口增长和各州政府推出的帮助人们首次置业，会让整个市场稳定下来，不会有暴跌现象。 有媒体报道：“买方市场时代到来！” 面对如此市场，有不少自住房买家终于买到了心仪的房产，也有投资者认为：“每一次市场调整都是一个机会”。 而很多朋友会问，我怎么才能知道现在在看的房子值多少钱呢？ 其实只要简单的四个步骤，您便能详细了解一个房产，包括以下有用信息： 该房产的价值评估 该房产在市场上的交易记录 附近类似房产的近期交易记录 附近类似房产的市场动态 房产所在郊区的历史中位价 新房向金融致力于为客户提供正确的金融向导，特别为客户提供免费的在线自助房产评估报告。 还犹豫什么，联系我们索取你免费的房屋估值报告吧！02 8188 1916！ read more

房屋抵押贷款，顾名思义，是指借款者将要购买或再融资的房产作为财产保证向银行取得贷款。银行从根本上来说是规避风险的，因此会更倾向于接受容易在市场上交易的房产作为担保，也就是万一借款人无法偿还贷款，银行得强制取消抵押房产的赎回权时，在市场上更容易卖出的房屋。 （更多…） read more

澳大利亚统计局（ABS）近日发布了澳大利亚的贷款融资数据，和早前发布的房屋贷款数据放在一起比较，得出每个州和地区每月抵押贷款情况。 （更多…） read more