最新研究结果表明，2016年3月份房贷增长率中，自住房贷超越投资房贷。

根据澳新银行ANZ的研究结果，3月份澳洲房贷总额增长了0.5%，比去年同期增长了6.2%。

其中，自住房贷增长最为显著，录得3月份房贷中最高增长率0.5%。虽然比2月份0.6%的增长率稍有下滑，但比去年3月份增长了7.2%。

投资房贷3月份录得增长率0.3%，比起2月份0.6%的增长有所回落，但比去年3月份增长了7%。

ANZ特别指出，投资房贷增长率放缓，归因于过去12个月贷款政策不断收紧。2015年投资房贷增长率高达两位数，澳大利亚审慎监管局（APRA）因此出台了宏观审慎规定以控制投资房贷增长速度。如今投资房贷年增长率为7%，不仅低于APRA的10%目标增长率，也是自2012年以来首次被自住房贷赶超。

ANZ评论道，新的监管规定起到了预期效果，监管者将为之欣慰。

与此同时，商业贷款总额在3月份增长了0.3%，比去年同期增长了6.5%；个人贷款总额3月份下降了0.3%，比去年同期减少了1.0%。

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