房贷知识 - New Direction Finance

根据贷款比较网站Finder.com.au的最新一项调查，65%的调查者（共1043名调查者）认为买房子时，是否带空调是他们非常关注的，然后是停车位或车库（60%）。

调查者们看房子时最看重的五大特征分别是：

排名	特征	看重的调查者比例
1	空调	65%
2	停车位/车库	60%
3	后院	52%
4	太阳能板	33%
5	户外活动空间	24%

消费者倡导人（Consumer Advocate）Bessie Hassan评论道，当人们对某种特征需求越大时，这个特征将为其所在的房子增加更多的价值。相比以前，澳洲人已经更加习惯住空调房了，如今多数人认为空调是必须的。在澳洲某些地区30多接近40度的高温是非常常见的，因此买房者们非常乐意多花点钱去买带空调的房子。

根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据，四分之三的澳洲家庭已装了空调。

投资者们第二看重的是停车位/车库。60%的调查者认为这对他们非常重要。Bessie Hassan说，在所有的调查者中，男性比女性稍微更看重车库，分别是62%的男性和58%的女性看重车库。相比之下，并不是很多人看重BBQ和游泳池，选择这两项特征的调查者分别占4%和2%。

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house-insurance-419058_960_720 — 五大特征让买房者乐意多掏腰包

根据澳洲某银行高管的专业见解，买房时选择好的地理位置主要有五大好处，其中包括了生活方式和房产增值潜力等方面的益处。

ME Bank的房贷部总管Patrick Nolan指出:无论你是喜欢内城的繁华与热闹，还是郊区的恬静与安宁，买房时地理位置的选择很重要。我们居住的环境会塑造我们的生活方式，一个好的邻里环境主要有以下五大好处：1. 房产增值潜力更大：

Nolan先生指出，邻里环境好的区，房子的增值能力特别强。毋庸置疑的是好区的房子会比较贵，但在好区的房子可能是很好的投资对象，长期来看，好区房价的增长率会比较高。

2. 社区环境更为安全我们都希望住在安全的社区，最好是极少或没有犯罪现象的。住在好的邻里环境，你能自由地四处走动、探索，跟当地居民聊天，并且知道万一遇上什么事，你的邻居随时可以为你提供帮助。

3. 可以选择好学校附近有好学校也会为房子增色不少，即便是你们家没有没有学龄孩童。选择房子时，家长们永远会考虑学区因素。因此，如果是在好学校学区的房子，其价值会更高。

4. 附近有商店、咖啡店和餐厅上班路上买杯咖啡，周末到餐厅吃个brunch，每天都可以方便地购物，这样的居住环境是每个人都追求的。如果房子周边有商店、咖啡厅、餐厅，或者还有健身房、电影院，不仅仅会为你的生活方式增色，还会增加房子的升值潜力。

5. 交通便利好的地理位置包括交通便利。就近有火车站或公家车站是最理想的，但如果开车是难免的，那么靠近高速路（freeway）的房子也有很强的增值能力。

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