房贷知识

澳洲买房注意了 不是所有房产都能抵押贷款

房屋抵押贷款,顾名思义,是指借款者将要购买或再融资的房产作为财产保证向银行取得贷款。银行从根本上来说是规避风险的,因此会更倾向于接受容易在市场上交易的房产作为担保,也就是万一借款人无法偿还贷款,银行得强制取消抵押房产的赎回权时,在市场上更容易卖出的房屋。同样道理,购房者们在考虑房产价值时也往往会权衡出手是否容易。 (更多…)...

我该考虑房屋转贷吗?新方向为您指点迷津

有房贷的您注意了:大约每三年是给房贷做个“体检”的好时机。重新审视您的贷款,与市场上时下的贷款产品进行比较,以决定将贷款转到另一家银行是否能为您提供所需要的灵活性,或者您贷款的利率和费用是否比时下产品的相关费用高。以三年为期,重新审视您的贷款可更好地控制利率风险,同时能避免昂贵的“分手费”。 (更多…)...

悉尼买房贷款:银行最多能借给我多少钱?

澳洲房价近20年来稳健增值,悉尼作为主要首府城市之一,中位房价在2015年至2016年一年内就增长了22.9%,至$1,000,616,突破百万,已超越伦敦。面对日渐攀升的房价,在悉尼买房贷款,客户最关心的问题之一莫过于银行最多能给自己批多少贷款额,自己能申请的最大贷款比例是多少。 (更多…)...

关于房屋转贷的那些误区

据Finder.com.au.的最新调查结果,大约有39%的澳大利亚房屋贷款者(约117万户家庭)在过去十年里没有转过贷款。而贷款者们这种不愿意给房屋转贷的心理,所带来的潜在经济损失总额惊人:月损失约$2749万,年损失达$3.282亿,在整个贷款期限30年里的潜在损失总额高达$99亿! (更多…)...

悉尼买房贷款该找谁?银行与房贷中介有什么区别?最好的答案在这里

经常有客户会问到我们房贷中介(Broker )跟银行有什么区别, 我会毫不犹豫的说选择了房贷中介,就等于有30多家银行同时摆在你面前让你选,银行的优势在Broker 面前并不存在,反之,Broker 可以帮你选择市场上最有优势的deal。 (更多…)...

房屋贷款小窍门:用好对冲账户(Offset Account),最大限度节省利息

对冲账户(Offset Account)是与房屋贷款账户相关联的日常交易账户。顾名思义,它的功能就是对冲您房屋贷款帐户中的本金,因而降低您所需要支付本金所产生的利息。 Offset Account能帮助您最优化利用工资收入及其他资金来抵减房贷的利息,从而缩短您的贷款年限(Loan Term),助您更快地还完贷款。 (更多…)...

【新方向小知识】我的房屋贷款该转贷吗?新方向为您指点迷津

有房贷的您注意了:大约每三年是给房贷做个“体检”的好时机。重新审视您的贷款,与市场上时下的贷款产品进行比较,以决定将贷款转到另一家银行是否能为您提供所需要的灵活性,或者您贷款的利率和费用是否比时下产品的相关费用高。以三年为期,重新审视您的贷款可更好地控制利率风险,同时能避免昂贵的“分手费”。 (更多…)...

房屋贷款该选哪种产品?房贷套餐是你的首选吗?

自从8月初澳洲联储(RBA)将现金利率下调至历史新低,房屋贷款成了热议话题。各大小银行也纷纷跟风降息,优惠的房屋贷款利率和套餐层出不穷。在房贷如此优惠的时代,您考虑的产品是否真正适合您呢?五花八门的房贷套餐又会否是个好选择呢? (更多…)...

关于房屋贷款您必须知道的利率知识

大家在查看各个银行的房贷贷款利率时,应该有注意到在利率旁边都会标有一个Comparison Rate或CPR,而且后者都比前者高一些,这个比较利率(Comparison Rate)到底是什么呢? 比较利率是澳洲政府为了让消费者对眼花缭乱的各种房屋贷款产品做出比较客观的比较,因而强制要求银行在公布其房屋贷款利率时必须将比较利率附上。 比较利率本质上...

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