【新方向小资讯】CBA AMP银行在审理贷款时需要客人更多信息

【新方向小资讯】CBA AMP银行在审理贷款时需要客人更多信息

申请AMP房贷客人将提供一切花费详情以满足更加严谨的审查,详情小至化妆品大到汽车。

澳洲最大借贷机构CBA也收紧了借贷政策,严查申请人信用卡花费。

两个银行的举措都是响应监管机构要求借贷机构“重新”定义关于借贷人收入花销以及可偿还能力的评测。

AMP改变贷款政策
从下周一起,所有新的AMP贷款申请,包括现有客人增贷,都将需要回答14个问题,问题是关于每月客人在数十个项目的基本开支(basic spending) 以及自由支配开支
(discretionary spending)。
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“如果这些额外的信息没有提供给我们,申请将不会受理,我们也有可能要求更多的信息。”AMP的发言人表示。

基本每月花费信息包括客人在衣服,鞋子,化妆品,交通,日用品以及家庭保险的花费。

自由支配包括用于外出吃饭,娱乐,假期,付费电视,保姆以及教育(包括课外班,私校费用以及书本费)的费用。

而在上周,AMP银行宣布了一系列借贷政策的改变,包括通过借贷目的来决定贷款产品以及利率。

CBA 更加严谨审查客人信用卡花费
CBA也在最近更新了审理申请时所用的税率,医疗保险征费(Medicare Levies)以及生活成本默认最低值。

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关于信用卡的审批政策也有修改。CBA将预估信用卡每月花费改为信用卡额度或者余额的3%。目前行业标准为2.5%。这将意味着,如果你有一张$10,000的信用卡,银行会默认你每月需要因为此卡花费$300。

监管机构关注点转变
其他借贷机构,如麦考瑞银行(Macquarie Bank),已经更新可偿还能力计算公式,包括需填入更多借贷以及固定花费的数据。

Westpac 集团以及国民银行也宣布了借贷政策改变。

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APRA以及ASIC最近将关注焦点从宏观转为微观,从关注银行总借贷额转变为仔细考量各个贷款的质量以及借贷人偿还能力。

借贷机构也通过逐步改变借贷政策,收紧高风险产品(支付利息投资贷款)以及提高最少首期以及利率的方式来回应监管机构的最新要求。

本周highlight
1. 四大银行 promotion 50万以上投资房浮动利率 4.29%
2. High Street Bank 投资房固定两年3.99% (*5.42%)
3. 海外投资者贷款,名额有限

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