利率变动对富豪影响最大

利率变动对富豪影响最大

Digital Finance Analytics的最新研究表明,澳大利亚最富有的郊区房地产买家在承受房屋贷款压力方面是最脆弱的。

 

Digital Finance Analytics的创始负责人Martin North指出,居住在豪华郊区的年轻富裕人士,比起住在在郊区外围的普通居民来说,更有可能因为融资成本的上涨而面临经济问题。

 

澳大利亚全国有超过16,000个家庭居住在前20个“最容易受影响”的邮政编码区。Digital Finance Analytics对这20个邮政编码区居民的收入和债务水平进行了研究分析,结果表明有成千上万个这样的家庭面临房屋贷款违约的风险。

 

在墨尔本的富人区Toorak,house的中间房价为$350万,apartment中位价为$845,000。在这个区居住的家庭出现房屋贷款违约的几率比全国平均水平要高出五倍。

 

悉尼的富人区Bondi也有同样的情况——这个区的house中间价约为$250万,apartment中间价为$100万。在悉尼北岸的其他富裕郊区,数以百计的家庭面临30天违约的风险,即拖欠还款将近30天之久。

 

即便是利率小幅上调,富裕家庭将受到巨大的影响,因为他们更有可能为了支持奢侈的生活方式而背上巨额信用卡债务。

 

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三年固定利率2.09%,CPR 3.69%

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