澳洲银行收紧投资房贷政策以符合监管规定

澳洲银行收紧投资房贷政策以符合监管规定

澳大利亚审慎监管局(APRA)规定澳洲各个银行投资房贷款的年增长率需控制在10%以内。随着澳洲投资房市场的不断增长,各大小银行逐渐收紧投资房贷款政策,以符合APRA的要求。近日,澳洲个别银行对其贷款政策和产品费用等做出了调整。

 

 

  1. Commonwealth Bank

 

联邦银行(Commonwealth Bank)2月8日宣布,自2月13日起,不再接受单独投资房的转贷款(投资房和自住房同时转贷除外),并且取消对投资房转贷的$1,250奖励。此外,联邦银行也宣布降低对投资房贷款的利息折扣,这意味着新的投资房贷利率将提高。其子公司Bankwest也实施了相同政策。

 

  1. ANZ

 

澳新银行(ANZ)也紧随联邦银行的步伐,收紧了对投资房的贷款政策。自3月6日起,现有客户如将投资房贷更改为自住房贷,则需要提供文件证明抵押房产并非为投资目的。此前,做出同样的更改只需要客户告知银行,而不需要提供任何文件证明,因此不少客户“钻孔”享受到了自住房贷的低利率。但从本周起,ANZ客户自住房贷转成投资房贷需要通过相关文件。

 

  1. Westpac

 

西太平洋银行(Westpac)对其旗舰套餐Premier Advantage Package进行重组,新套餐仅包括住房贷款,交易账户和一般保险福利。一些附属产品(例如BT Margin Loan和某些保险产品)将被剔除。套餐年费保持$395不变。

 

  1. MyState Limited

 

总部位于塔斯马尼亚的借贷机构MyState上调了房贷利率,以空置强劲的投资房贷款增长,符合APRA 10%的年增长率上限。MyState对自住房和投资房贷款的浮动和固定利率均上调了0.12%。

 

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三年固定利率2.09%,CPR 3.69%

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