有关自雇人士的 Lo doc 贷款，你知道多少呢？

根据贷款比较网站finder.com.au最新调查结果，在参与调查的2033位澳洲房屋贷款客户中，65%的客户从未向他们的贷款银行提出过降息要求。而在跟贷款银行讲过价的客户中，82%的人诉求得到了满足。 （更多…） read more

大家在查看各个银行的房贷贷款利率时，应该有注意到在利率旁边都会标有一个Comparison Rate或CPR，而且后者都比前者高一些，这个比较利率(Comparison Rate)到底是什么呢？   比较利率是澳洲政府为了让消费者对眼花缭乱的各种房屋贷款产品做出比较客观的比较，因而强制要求银行在公布其房屋贷款利率时必须将比较利率附上。   比较利率本质上是为了帮助消费者了解贷款的真正成本（True Cost）。它不仅仅包括了房屋贷款产品本身的利率成本，还将产品相关的费用囊括在内，因此它往往比房贷本身的利率高一些。   比较利率包含以下因素： 贷款额 贷款年限 还款周期 利率 贷款产品相关的费用   虽然比较利率是用来比较不同房屋贷款产品的真正成本的一个工具，但需要注意的是，消费者不能仅仅着眼于比较利率，综合考虑房屋贷款产品本身的特征才是最客观的比较方法。同时，为了得到适合您贷款需求的比较利率，专家建议消费者应该找到与自己需求最接近的贷款额和贷款年限的产品来做出比较。   时下贷款产品过千种，难免让人眼花缭乱。最高效的办法是咨询专业的房屋贷款专家（新方向金融信贷 02 8188 1916），我们会详细为您解答各种贷款问题。   返回首页            了解更多 read more

澳洲房价近20年来稳健增值，悉尼作为主要首府城市之一，中位房价在2015年至2016年一年内就增长了22.9%，至$1,000,616，突破百万，已超越伦敦。面对日渐攀升的房价，在悉尼买房贷款，客户最关心的问题之一莫过于银行最多能给自己批多少贷款额，自己能申请的最大贷款比例是多少。 （更多…） read more

ING DIRECT 最近也追随主流银行的脚步，收紧了对只还利息贷款的放贷要求：不允许提供只还利息的选项给自住房贷款新的申请。 其实市场上许多银行都在采取措施来限制这种还款方式。很大的原因是因为银行的监管机构APRA澳洲审慎监督管理局在数月前提出了对只还利息的审查。 （更多…） read more

有房贷的您注意了：大约每三年是给房贷做个“体检”的好时机。重新审视您的贷款，与市场上时下的贷款产品进行比较，以决定将贷款转到另一家银行是否能为您提供所需要的灵活性，或者您贷款的利率和费用是否比时下产品的相关费用高。以三年为期，重新审视您的贷款可更好地控制利率风险，同时能避免昂贵的“分手费”。 （更多…） read more

五大特征让买房者乐意多掏腰包  根据贷款比较网站Finder.com.au的最新一项调查，65%的调查者（共1043名调查者）认为买房子时，是否带空调是他们非常关注的，然后是停车位或车库（60%）。  调查者们看房子时最看重的五大特征分别是： 排名 特征 看重的调查者比例 1 空调 65% 2 停车位/车库 60% 3 后院 52% 4 太阳能板 33% 5 户外活动空间 24%   消费者倡导人（Consumer Advocate）Bessie Hassan评论道，当人们对某种特征需求越大时，这个特征将为其所在的房子增加更多的价值。相比以前，澳洲人已经更加习惯住空调房了，如今多数人认为空调是必须的。在澳洲某些地区30多接近40度的高温是非常常见的，因此买房者们非常乐意多花点钱去买带空调的房子。   根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）的数据，四分之三的澳洲家庭已装了空调。  投资者们第二看重的是停车位/车库。60%的调查者认为这对他们非常重要。Bessie Hassan说，在所有的调查者中，男性比女性稍微更看重车库，分别是62%的男性和58%的女性看重车库。相比之下，并不是很多人看重BBQ和游泳池，选择这两项特征的调查者分别占4%和2%。  详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓ 五大特征让买房者乐意多掏腰包 read more

联邦政府预算中关于向海外屋主征收空房税的计划细节还没出台, ATO 也未对如何施行发表意见。   财长莫里森在上月表示ATO会制定具体标准，此举被认为会增加租赁市场房源数量以及在未来四年给政府带来$16.3 mil 的收益。   然而ATO表示目前关于如何确定房屋空置且每年没能出租6个月的详细标准还不明确。具体内容最后会体现在法律条文中，但在正式颁布前仍需议会通过。 （更多…） read more

根据Macquarie Research的最新报告，随着澳大利亚房屋贷款市场日益复杂，越来越多的客户通过房贷中介申请房屋贷款，房贷中介行业蒸蒸日上。 （更多…） read more

根据Domain的最新调查结果，有41%受访者认为“找到最好的房屋贷款”是一个让人很焦虑的过程，14%的人认为寻求最佳房屋贷款是买房过程中最痛苦的阶段。了解自己的贷款能力，获得关于房贷的重要资讯，不仅有助于做出正确的投资选择，也能帮助您缓解焦虑情绪。 （更多…） read more

根据澳洲某银行高管的专业见解，买房时选择好的地理位置主要有五大好处，其中包括了生活方式和房产增值潜力等方面的益处。  ME Bank的房贷部总管Patrick Nolan指出:无论你是喜欢内城的繁华与热闹，还是郊区的恬静与安宁，买房时地理位置的选择很重要。我们居住的环境会塑造我们的生活方式，一个好的邻里环境主要有以下五大好处：1.       房产增值潜力更大： Nolan先生指出，邻里环境好的区，房子的增值能力特别强。毋庸置疑的是好区的房子会比较贵，但在好区的房子可能是很好的投资对象，长期来看，好区房价的增长率会比较高。   2.       社区环境更为安全我们都希望住在安全的社区，最好是极少或没有犯罪现象的。住在好的邻里环境，你能自由地四处走动、探索，跟当地居民聊天，并且知道万一遇上什么事，你的邻居随时可以为你提供帮助。  3.       可以选择好学校附近有好学校也会为房子增色不少，即便是你们家没有没有学龄孩童。选择房子时，家长们永远会考虑学区因素。因此，如果是在好学校学区的房子，其价值会更高。  4.       附近有商店、咖啡店和餐厅上班路上买杯咖啡，周末到餐厅吃个brunch，每天都可以方便地购物，这样的居住环境是每个人都追求的。如果房子周边有商店、咖啡厅、餐厅，或者还有健身房、电影院，不仅仅会为你的生活方式增色，还会增加房子的升值潜力。   5.       交通便利好的地理位置包括交通便利。就近有火车站或公家车站是最理想的，但如果开车是难免的，那么靠近高速路（freeway）的房子也有很强的增值能力。   详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓ read more