18
8月
对冲账户(Offset Account)是与房屋贷款账户相关联的日常交易账户。顾名思义,它的功能就是对冲您房屋贷款帐户中的本金,因而降低您所需要支付本金所产生的利息。
Offset Account能帮助您最优化利用工资收入及其他资金来抵减房贷的利息,从而缩短您的贷款年限(Loan Term),助您更快地还完贷款。 (更多…)... read more
11
5月
在澳洲,大型银行和众多中小银行一直是提供贷款的主要机构,但是Momentum Intelligence最近公布了一项针对全澳贷款经理的内部调查,结果显示在过去的12个月,非银行类贷款机构在多项指标中已经超过大型银行。 (更多…)... read more
24
9月
根据贷款比较网站finder.com.au最新调查结果,在参与调查的2033位澳洲房屋贷款客户中,65%的客户从未向他们的贷款银行提出过降息要求。而在跟贷款银行讲过价的客户中,82%的人诉求得到了满足。 (更多…)... read more
13
9月
澳洲房价近20年来稳健增值,悉尼作为主要首府城市之一,中位房价在2015年至2016年一年内就增长了22.9%,至$1,000,616,突破百万,已超越伦敦。面对日渐攀升的房价,在悉尼买房贷款,客户最关心的问题之一莫过于银行最多能给自己批多少贷款额,自己能申请的最大贷款比例是多少。 (更多…)... read more
13
10月
根据澳洲国民银行(NAB)一高管透露的数据,贷款中介(broker)占澳大利亚抵押贷款的市场份额可能被低估了。
NAB的贷款中介渠道(Broker Channel)总经理Steve Kane称市场上的数据很有可能低估了通过第三方渠道带来的业务。Kane说道:“事实上,我们认为,通过Broker或Referrer等第三方渠道带来的业务量,在整个抵押贷款市场中所占的份额远超过... read more
28
6月
ING DIRECT 最近也追随主流银行的脚步,收紧了对只还利息贷款的放贷要求:不允许提供只还利息的选项给自住房贷款新的申请。
其实市场上许多银行都在采取措施来限制这种还款方式。很大的原因是因为银行的监管机构APRA澳洲审慎监督管理局在数月前提出了对只还利息的审查。 (更多…)... read more
25
7月
大家在查看各个银行的房贷贷款利率时,应该有注意到在利率旁边都会标有一个Comparison Rate或CPR,而且后者都比前者高一些,这个比较利率(Comparison Rate)到底是什么呢?
比较利率是澳洲政府为了让消费者对眼花缭乱的各种房屋贷款产品做出比较客观的比较,因而强制要求银行在公布其房屋贷款利率时必须将比较利率附上。
比较利率本质上... read more
15
12月
根据Domain的最新调查结果,有41%受访者认为“找到最好的房屋贷款”是一个让人很焦虑的过程,14%的人认为寻求最佳房屋贷款是买房过程中最痛苦的阶段。了解自己的贷款能力,获得关于房贷的重要资讯,不仅有助于做出正确的投资选择,也能帮助您缓解焦虑情绪。 (更多…)... read more
06
10月
房屋抵押贷款,顾名思义,是指借款者将要购买或再融资的房产作为财产保证向银行取得贷款。银行从根本上来说是规避风险的,因此会更倾向于接受容易在市场上交易的房产作为担保,也就是万一借款人无法偿还贷款,银行得强制取消抵押房产的赎回权时,在市场上更容易卖出的房屋。同样道理,购房者们在考虑房产价值时也往往会权衡出手是否容易。 (更多…)... read more
25
8月
经常有客户会问到我们房贷中介(Broker )跟银行有什么区别, 我会毫不犹豫的说选择了房贷中介,就等于有30多家银行同时摆在你面前让你选,银行的优势在Broker 面前并不存在,反之,Broker 可以帮你选择市场上最有优势的deal。 (更多…)... read more
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