西太银行（Westpac）宣布将只付利息贷款的利率调高0.34%并小幅降低其他贷款利息，以期鼓励更多的借款者偿还本金。

作为澳洲第二大银行的西太银行决定提高只还利息贷款的借贷成本，而且不论自住房还是投资房贷款。在月初，ANZ银行也有相似的决策。

这也是自3月以来Westpac的第二次调高利息。金融监管机构在3月开始限制只付利息贷款，因为认为它会对房屋市场带来风险，

在调高Interest Only 利息的同时，Westpac也降低了自住房P&I (本息同还)的贷款利率0.08%。但是，投资房本息同还的利息并没有调整。

客人影响

就一个$600,000的贷款来说，贷款者需要每月多付$170的利息。而有$600,000贷款的自住房本息同还客人则会每月节省大约$28。

Westpac旗下的St George银行，墨尔本银行（Bank of Melbourne）也会受此影响。这次调息被视为银行普遍尝试鼓励更多的客人做出改变，偿还利息外的本金。

澳洲审慎监督管理局APRA在3月发布声明宣布要求各大银行把只付利息贷款限制在新批准借贷申请的30%以内。各大银行调高利息也很大程度上提高备受市场竞争挤压的利润空间。

Westpac零售银行业务主管George Frazis认为这次利息变动是对APRA限制只付利息贷款的直接回应：

“我们希望减息会鼓励更多自住房只付利息客人转到本息同还，帮助他们在利息极低的情况下还掉贷款。我们不收取改还款方式的费用。”

他还补充说调息并不针对联邦政府的银行税。

早前,澳新银行已宣布提高只付利息贷款利率0.3%。分析指出NAB以及CBA会作出相应的调整。

四大银行调高只付利息贷款利率历史

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