【新方向小知识】过桥贷款(Bridging Loan)

下周（6月21日），新州政府将要公布下一财年年度预算案。根据新财年预算案，海外人士从今年6月21日起在新州买房将要额外缴纳4%的印花税；从2017年7月1日起每年要额外缴纳0.75%的地税。 新州政府称对海外买家征收附加税这一举措，将在未年四年里为其带来过$10亿财政收入。 （更多…） read more

澳洲房价居高不下，近来银行贷款政策又不断收紧，首次置业者纷纷转向更可靠的资金来源——父母。   当下，越来越多家长看准时下利率低的好机会，给自己的房产重新融资(refinance)，多拿出来资金支持成年孩子实现住房梦想。数字金融分析机构Digital Finance Analytics (DFA)的最新研究数据表明，依靠父母资助的首次置业者现在已超过50%，而六年前仅有3%的首次购房者需要父母支持。 （更多…） read more

澳洲统计局(ABS)最新出炉的数据显示，澳洲失业率录得两年半来最低纪录。据统计，2016年3月份新增加工作岗位26,100，失业率降至5.7%。  数据表明，新增加的工作（共34,900个）均为兼职工作part-time job，而全职工作岗位减少了8,800个。这说明了有一部分雇员由全职工作转为兼职工作，这也体现在工作时数上——3月份全澳洲就业者工作时数为16.32，下降了1750万。  据德意志银行Deutsche Bank的经济学家Adam Boyton对数据的分析，3月份就业者工作总时数比前一个月下降了1.1%，较去年仅增长了0.7%；加之全职工作的就业率下降，这都使得3月份的实际就业情况不如报告标题写得那么让人欣慰。  尽管如此，CommSec的Savanth Sebastian相信统计局数据的背后是积极因素胜于消极因素。Savanth评论道，一些悲观主义者可能会着重于3月份就业者工作时数下跌，但失业率降至5.7%乃是自2013年9月以来最低纪录，这将给澳洲消费者增强信心。Savanth还指出，回顾2015年下半年，就业保障在家庭消费中起了很大的作用。  详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓ read more

根据CoreLogic RP Data最新发布的2016年第一季度的房价增长数据，霍巴特录得6.5%的好成绩，在所有首府城市中排名榜首。阿德莱德和达尔文排名第二，2016年第一季度房价增长了2.4%。排名第三的是墨尔本（2.2%），然后是悉尼（2%）和堪培拉（1.8%）。   以上是在2016年第一季度房价有所上涨的首府城市。与此同时，布里斯本和帕斯的房价稍有回落，分别下降了0.1%和0.9%。   尽管霍巴特房价荣登季度增长率最高之宝座，它的房子可负担性依然是最高的，中间房价仅为$341,500。   房子的可负担性方面，阿德莱德排名第二，中间房价为$415,000，紧随其后的是布里斯本（中间房价为$470,000）和帕斯（中间房价为$495,000）。   达尔文中间房价为$505,000，堪培拉$540,000，墨尔本$560,000。   截至2016年3月31日，悉尼的房价是最高的，中间房价高达$730,000，悉尼的房子比起其他首府城市可谓是非常昂贵。   CoreLogic RP Data调查组的总管Tim Lawless评论道，尽管所有首府城市的综合房价在第一季度增长了1.6%，但比起2015年同期的3%增长率，2016年的增长有所放缓，仅为2015年的一半。但如果跟2015年第四季度的数据（首府城市的综合房价下降了1.4%）比较，2016年第一季度房地产市场有所回弹。         详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓ read more

2016年3月是澳大利亚住宅建筑行业收获的月份。据上周的最新数据显示， 3月新房销售量有所回升。 继2月份新房销售量下滑5.3%这一让人失望的结果之后，澳大利亚房地产行业协会(HIA)最新的新房销售报告显示，3月份新房销售量上涨了8.9%。 这喜人的成绩得益于住宅公寓（apartment）16.3%的月销售量增长。而全新独立屋的销售量则增长了7%。 （更多…） read more

新闻   上市借贷公司MyState紧随AMP脚步，宣布所有新投资贷款申请人必须提供50%的首付。   新要求远高于APRA针对减少只付利息贷款所做出的借贷限制。 （更多…） read more

西澳房地产协会（Real Estate Institute of Western Australia)的最新数据表明，帕斯的房屋拍卖市场在2015年末达到15年来最高峰。尽管拍卖的销售额依然只占帕斯房屋总销售额的一小部分，拍卖这种售房方式已越来越受帕斯的卖家青睐。 西澳房地产协会的主席Hayden Groves称，西澳人对拍卖这种售房方式越来越熟悉，帕斯的卖家们也越来越倾向于通过拍卖售房。尽管私下交易(Private Treaty)依然是帕斯最主流的售房方式，但2015年末帕斯的拍卖市场达到15年来顶峰，帕斯城市地区的所有销售中，3.1%是通过拍卖售出的。 Groves指出，今年1月份帕斯拍卖的房屋销售额有所下滑，但这主要是房地产业季节性的波动，3月份就已经快速回升至2.9%。 详情请咨询您身边的房贷专家——新方向金融信贷 02 8188 1916。 想掌握澳洲银行利率、政策最新动向，请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯，请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓↓长按我可以关注公众号↓       read more

自五月初澳联储宣布下调现金利率0.25%至1.75%之后，各大大小小银行均立马跟风下调了浮动利率。惊喜不断，近日各银行和信贷机构纷纷宣布下调固定利率，买房的、背房贷的你准备好了吗？？！！！ 降息 | 以下为各大银行最新公布的优惠固定利率： 1.自住房贷: 银行 固定期限 利率 Nabbroker 2年 3.89% (CPR 4.87%) Suncorp 3年 3.99% (CPR 4.49%) Bankwest 3年 3.99% (CPR 4.65%) Choicelend 2年 3.84% (CPR 4.24%)* ING Direct 3年 3.98% (CPR 4.66%) Heritage 2年 3.99% (CPR 4.41%) ME Bank 3年 3.97% (CPR 4.41%) *Choicelend还有更优惠的产品 --... read more

过去的一年又是商业地产投资市场强劲的一年。在2016年1月至12月，澳大利亚商业地产投资市场共收入了$269亿。 （更多…） read more

澳大利亚审慎监管机构（APRA）强调，他们不能“阻挡地产周期的潮水”或者对房价进行控制，表明监管机构对限制房贷市场的能力有限。 （更多…） read more