【新方向小知识】过桥贷款(Bridging Loan)

【新方向小知识】过桥贷款(Bridging Loan)

什么是过桥贷款?

过桥贷款(Bridging Finance)并不是什么新的产品,就像名字所说的过桥贷款就是在新旧房产买卖的过程中担当“桥梁”这么一个角色,让购房者在卖掉旧房前能够获得购买新房的贷款。

为什么需要过桥贷款(bridging loan)?

举个例子,阿金希望趁现在房产市场选择比较多的时候升级自己的自住房。他看中了一套90万的房子希望马上拿下,经过我们计算,阿金不能同时service两套房子的贷款;同时,阿金也认为现有自住房的增值潜力不大,没有什么信心继续持有;第二阿金从税的角度考虑现在卖掉可以避免增值税(capital gain tax)所以决心卖掉。我们在审核了阿金的其他情况后,帮助他申请了过桥贷款。这样,阿金就可以先定下自己的dream home,再去处理掉旧房。

过桥贷款(bridging loan)要求

就像不是所有银行都有过桥贷款(bridging loan),也不是所有的过桥贷款(bridging loan)要求都一样。但大多都有以下要求:

对LVR有要求,通常为80%

过桥贷款(bridging loan)的期限通常设定为6-12月

通常在bridging 期间没有redraw facility

有没有什么风险?

在考虑过桥贷款(bridging loan)之前,我们建议客人先跟我们做一个详细的评估,包括个人财政状况以及现有房产的情况。

另外,我们也建议客人对自己现有房产价格有一个比较客观的理解。过桥贷款(bridging loan)一个重要的要求就是客人需要在“过桥”结束前卖掉现有房产,否则则会面临非常高的利息。

Share this post

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.


三年固定利率2.09%,CPR 3.69%

联系我们

code2-new