Monthly Archives - 七月 2016

【新方向小资讯】降息了降息了!!固定利率下调重磅袭来!!!!

自五月初澳联储宣布下调现金利率0.25%至1.75%之后,各大大小小银行均立马跟风下调了浮动利率。惊喜不断,近日各银行和信贷机构纷纷宣布下调固定利率,买房的、背房贷的你准备好了吗??!!! 降息 | 以下为各大银行最新公布的优惠固定利率: 1.自住房贷: 银行 固定期限 利率 Nabbroker 2年 3.89% (CPR 4.87%) Suncorp 3年 3.99% (CPR 4.49%) Bankwest 3年 3.99% (CPR 4.65%) Choicelend 2年 3.84% (CPR 4.24%)* ING Direct 3年 3.98% (CPR 4.66%) Heritage 2年 3.99% (CPR 4.41%) ME Bank 3年 3.97% (CPR 4.41%) *Choicelend还有更优惠的产品 -- 自住房 2年固定利率套餐(固定部分不超过总贷款额50%):2年固定利率3.69% (CPR 4.22%) + 浮动利率(贷款总额高于$500,000: 3.91% (CPR 4.05%);贷款总额为$200,000 - $499,999: 3.96% (CPR 4.10%);贷款总额低于$200,000: 4.16% (CPR 4.30%)) 2.投资房贷: 银行 固定期限 利率 Choicelend 2年 4.04% (CPR 4.44%)* Bankwest 3年 3.99% (CPR 4.93%) *Choicelend还有更优惠的产品 – 投资房 2年固定利率套餐(固定部分不超过总贷款额50%):2年固定利率3.89% [...]

【新方向小资讯】3月自住房贷增长率超越投资房贷

最新研究结果表明,2016年3月份房贷增长率中,自住房贷超越投资房贷。 根据澳新银行ANZ的研究结果,3月份澳洲房贷总额增长了0.5%,比去年同期增长了6.2%。 其中,自住房贷增长最为显著,录得3月份房贷中最高增长率0.5%。虽然比2月份0.6%的增长率稍有下滑,但比去年3月份增长了7.2%。 投资房贷3月份录得增长率0.3%,比起2月份0.6%的增长有所回落,但比去年3月份增长了7%。 ANZ特别指出,投资房贷增长率放缓,归因于过去12个月贷款政策不断收紧。2015年投资房贷增长率高达两位数,澳大利亚审慎监管局(APRA)因此出台了宏观审慎规定以控制投资房贷增长速度。如今投资房贷年增长率为7%,不仅低于APRA的10%目标增长率,也是自2012年以来首次被自住房贷赶超。 ANZ评论道,新的监管规定起到了预期效果,监管者将为之欣慰。 与此同时,商业贷款总额在3月份增长了0.3%,比去年同期增长了6.5%;个人贷款总额3月份下降了0.3%,比去年同期减少了1.0%。 详情请咨询您身边的房贷专家——新方向金融信贷 02 8188 1916。 想掌握澳洲银行利率、政策最新动向,请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯,请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓↓长按我可以关注公众号↓      

关于房屋贷款您必须知道的利率知识

大家在查看各个银行的房贷贷款利率时,应该有注意到在利率旁边都会标有一个Comparison Rate或CPR,而且后者都比前者高一些,这个比较利率(Comparison Rate)到底是什么呢?   比较利率是澳洲政府为了让消费者对眼花缭乱的各种房屋贷款产品做出比较客观的比较,因而强制要求银行在公布其房屋贷款利率时必须将比较利率附上。   比较利率本质上是为了帮助消费者了解贷款的真正成本(True Cost)。它不仅仅包括了房屋贷款产品本身的利率成本,还将产品相关的费用囊括在内,因此它往往比房贷本身的利率高一些。   比较利率包含以下因素: 贷款额 贷款年限 还款周期 利率 贷款产品相关的费用   虽然比较利率是用来比较不同房屋贷款产品的真正成本的一个工具,但需要注意的是,消费者不能仅仅着眼于比较利率,综合考虑房屋贷款产品本身的特征才是最客观的比较方法。同时,为了得到适合您贷款需求的比较利率,专家建议消费者应该找到与自己需求最接近的贷款额和贷款年限的产品来做出比较。   时下贷款产品过千种,难免让人眼花缭乱。最高效的办法是咨询专业的房屋贷款专家(新方向金融信贷 02 8188 1916),我们会详细为您解答各种贷款问题。   返回首页            了解更多

【新方向小资讯】全球房价增长最猛的十大城市盘点

据第一太平戴维斯全球研究部(Savills World Research)发布的最新报告,截至2015年12月31日的过去十年里,在全球18个主要城市的住宅房价涨幅排行榜中,悉尼位居第四,十年间住宅房价增长了137%。 孟买位居榜首,十年间住宅房价增长了184%;上海排名第二,增长了173%;第三大增长城市是香港,十年间增长了167%。   2005-2015全球房价增长最显著的十大城市: 所研究的18个大城市中,唯有都柏林在这十年间房价呈下滑,下降了26%。但Savills指出,比起2005年至2012年间下降了57%,这个数据反映了都柏林房价正在回升。 报告还显示十年间这18个主要城市的房价平均增长率为73%。 第一太平戴维斯全球研究部的负责人Yolande Barnes评论道,全球金融危机给新兴房地产市场——尤其是亚洲市场——带来了发展机遇。2005年12月至2011年中期间,亚洲新兴市场的平均房价增长达到123%,而在成熟的市场如巴黎、东京、伦敦、悉尼和纽约,其平均房价增长仅为32%。 详情请咨询您身边的房贷专家——新方向金融信贷 02 8188 1916。 想掌握澳洲银行利率、政策最新动向,请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯,请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓↓长按我可以关注公众号↓   排名 城市 增长幅度 1 孟买 184% 2 上海 173% 3 香港 167% 4 悉尼 137% 5 伦敦 121% 6 新加坡 105% 7 柏林 95% 8 约翰内斯堡 80% 9 纽约 61% 10 澳门 51%

【新方向小资讯】2015年末帕斯房屋拍卖市场达15年来最高峰

西澳房地产协会(Real Estate Institute of Western Australia)的最新数据表明,帕斯的房屋拍卖市场在2015年末达到15年来最高峰。尽管拍卖的销售额依然只占帕斯房屋总销售额的一小部分,拍卖这种售房方式已越来越受帕斯的卖家青睐。 西澳房地产协会的主席Hayden Groves称,西澳人对拍卖这种售房方式越来越熟悉,帕斯的卖家们也越来越倾向于通过拍卖售房。尽管私下交易(Private Treaty)依然是帕斯最主流的售房方式,但2015年末帕斯的拍卖市场达到15年来顶峰,帕斯城市地区的所有销售中,3.1%是通过拍卖售出的。 Groves指出,今年1月份帕斯拍卖的房屋销售额有所下滑,但这主要是房地产业季节性的波动,3月份就已经快速回升至2.9%。 详情请咨询您身边的房贷专家——新方向金融信贷 02 8188 1916。 想掌握澳洲银行利率、政策最新动向,请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯,请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓↓长按我可以关注公众号↓      

【新方向小资讯】ABS最新数据:澳洲3月失业率创两年半以来新低

澳洲统计局(ABS)最新出炉的数据显示,澳洲失业率录得两年半来最低纪录。据统计,2016年3月份新增加工作岗位26,100,失业率降至5.7%。  数据表明,新增加的工作(共34,900个)均为兼职工作part-time job,而全职工作岗位减少了8,800个。这说明了有一部分雇员由全职工作转为兼职工作,这也体现在工作时数上——3月份全澳洲就业者工作时数为16.32,下降了1750万。  据德意志银行Deutsche Bank的经济学家Adam Boyton对数据的分析,3月份就业者工作总时数比前一个月下降了1.1%,较去年仅增长了0.7%;加之全职工作的就业率下降,这都使得3月份的实际就业情况不如报告标题写得那么让人欣慰。  尽管如此,CommSec的Savanth Sebastian相信统计局数据的背后是积极因素胜于消极因素。Savanth评论道,一些悲观主义者可能会着重于3月份就业者工作时数下跌,但失业率降至5.7%乃是自2013年9月以来最低纪录,这将给澳洲消费者增强信心。Savanth还指出,回顾2015年下半年,就业保障在家庭消费中起了很大的作用。  详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向,请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯,请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓

【新方向小资讯】五大特征让买房者乐意多掏腰包!!!

 根据贷款比较网站Finder.com.au的最新一项调查,65%的调查者(共1043名调查者)认为买房子时,是否带空调是他们非常关注的,然后是停车位或车库(60%)。  调查者们看房子时最看重的五大特征分别是: 排名 特征 看重的调查者比例 1 空调 65% 2 停车位/车库 60% 3 后院 52% 4 太阳能板 33% 5 户外活动空间 24%   消费者倡导人(Consumer Advocate)Bessie Hassan评论道,当人们对某种特征需求越大时,这个特征将为其所在的房子增加更多的价值。相比以前,澳洲人已经更加习惯住空调房了,如今多数人认为空调是必须的。在澳洲某些地区30多接近40度的高温是非常常见的,因此买房者们非常乐意多花点钱去买带空调的房子。   根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据,四分之三的澳洲家庭已装了空调。  投资者们第二看重的是停车位/车库。60%的调查者认为这对他们非常重要。Bessie Hassan说,在所有的调查者中,男性比女性稍微更看重车库,分别是62%的男性和58%的女性看重车库。相比之下,并不是很多人看重BBQ和游泳池,选择这两项特征的调查者分别占4%和2%。  详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向,请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯,请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓

【新方向小资讯】第一季度房价数据出炉 霍巴特超越其他首府城市

根据CoreLogic RP Data最新发布的2016年第一季度的房价增长数据,霍巴特录得6.5%的好成绩,在所有首府城市中排名榜首。阿德莱德和达尔文排名第二,2016年第一季度房价增长了2.4%。排名第三的是墨尔本(2.2%),然后是悉尼(2%)和堪培拉(1.8%)。   以上是在2016年第一季度房价有所上涨的首府城市。与此同时,布里斯本和帕斯的房价稍有回落,分别下降了0.1%和0.9%。   尽管霍巴特房价荣登季度增长率最高之宝座,它的房子可负担性依然是最高的,中间房价仅为$341,500。   房子的可负担性方面,阿德莱德排名第二,中间房价为$415,000,紧随其后的是布里斯本(中间房价为$470,000)和帕斯(中间房价为$495,000)。   达尔文中间房价为$505,000,堪培拉$540,000,墨尔本$560,000。   截至2016年3月31日,悉尼的房价是最高的,中间房价高达$730,000,悉尼的房子比起其他首府城市可谓是非常昂贵。   CoreLogic RP Data调查组的总管Tim Lawless评论道,尽管所有首府城市的综合房价在第一季度增长了1.6%,但比起2015年同期的3%增长率,2016年的增长有所放缓,仅为2015年的一半。但如果跟2015年第四季度的数据(首府城市的综合房价下降了1.4%)比较,2016年第一季度房地产市场有所回弹。         详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向,请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯,请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓

【新方向小资讯】买房子选区有讲究 你选好了吗?

根据澳洲某银行高管的专业见解,买房时选择好的地理位置主要有五大好处,其中包括了生活方式和房产增值潜力等方面的益处。  ME Bank的房贷部总管Patrick Nolan指出:无论你是喜欢内城的繁华与热闹,还是郊区的恬静与安宁,买房时地理位置的选择很重要。我们居住的环境会塑造我们的生活方式,一个好的邻里环境主要有以下五大好处:1.       房产增值潜力更大: Nolan先生指出,邻里环境好的区,房子的增值能力特别强。毋庸置疑的是好区的房子会比较贵,但在好区的房子可能是很好的投资对象,长期来看,好区房价的增长率会比较高。   2.       社区环境更为安全我们都希望住在安全的社区,最好是极少或没有犯罪现象的。住在好的邻里环境,你能自由地四处走动、探索,跟当地居民聊天,并且知道万一遇上什么事,你的邻居随时可以为你提供帮助。  3.       可以选择好学校附近有好学校也会为房子增色不少,即便是你们家没有没有学龄孩童。选择房子时,家长们永远会考虑学区因素。因此,如果是在好学校学区的房子,其价值会更高。  4.       附近有商店、咖啡店和餐厅上班路上买杯咖啡,周末到餐厅吃个brunch,每天都可以方便地购物,这样的居住环境是每个人都追求的。如果房子周边有商店、咖啡厅、餐厅,或者还有健身房、电影院,不仅仅会为你的生活方式增色,还会增加房子的升值潜力。   5.       交通便利好的地理位置包括交通便利。就近有火车站或公家车站是最理想的,但如果开车是难免的,那么靠近高速路(freeway)的房子也有很强的增值能力。   详情请咨询您身边的房贷专家—— 新方向金融信贷  02 8188 1916。  想掌握澳洲银行利率、政策最新动向,请点击或扫二维码关注微信公众号“新方向金融信贷”。更多贷款问题、银行利率资讯,请拨打0281881916免费咨询。 ↓↓↓ ↓长按我可以关注公众号↓

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