最近关注贷款市场动态的朋友都会感觉到贷款越来越难了。是的，银行由于受到监管机构的压力收紧政策，尤其是投资贷款，更是审批得小心翼翼。

有买家中介直言现在能贷出钱比要求最好利率更为实在。

银行也通过设定更多的审批关卡来筛选他们心中比较优质的借贷者。但是很多时候很多客人往往忽略了一些看似平常的事，极有可能影响你的贷款申请。

1. 高额度信用卡

如果你有三张$10,000额度的信用卡，那么银行就会认为你需要预留$30,000的信用缓冲（credit buffer）来保持你的生活水平。即便你很少用到信用卡。

如果你每月的信用卡账单只会到$2,000,那么请降低你的信用卡额度。另外，也请尽量只持有一张信用卡。这会让你省了年费，而且在银行那儿看起来更像一个负责人的借贷者。

2. 信用记录

过去未付的账单或者迟交的账单都很有可能影响你的信用分数，虽然很多情况下都可能只是意外。但是如果有申请贷款的需要，请务必查一下自己信用记录，如果有瑕疵则可以提前修复。新方向金融会给对自己信用记录有疑虑的客人提前做好信用查询，或者， 客人可以自行通过网上的免费机构进行记录申请。

还有另外一种会影响到信用记录的行为，就是过多的信用卡或者房屋贷款申请。我们经常会看到信用卡发卡机构为了吸引新顾客，推出申请信用卡送积分，送现金等活动。诸不知每一次申请都会在你的信用报告里留下记录，不管后来是否取消该卡。

3. 个人贷款以及无抵押贷款

因为没有任何抵押物，在很多银行眼里，个人贷款和无抵押贷款就是坏账的代名词。还让人感觉你过度消费，不能很好的管理自己的财务状况。

4. 换工作

在刚换工作或者新开生意时申请房屋贷款不是一件容易的事情。大部分银行想要看到过去12个月你有稳定的收入，而不是还处在试用期或者努力吸引新客人的申请者。

当然，如果你看中了心仪的房子，欢迎给我们打电话咨询聊聊具体情况。新方向金融代理的银行里是有接受处于试用期的申请人的。

5. 递交过多的贷款申请

有些客人做贷款有做好几个然后最后比较的习惯，在多家机构申请，先不论因为条件原因有被拒的可能，单单这些inquiries也足以严重影响你的信用记录。银行会认为你之前递交的申请很可能是被拒了，变得更加谨慎。更有银行经理跟我们坦白，如果遇到信用查询过多的客人，很可能在电脑处理时就会直接拒绝。这就意味着，哪怕你收入再好，case也不会到Assessor手中。

其实这些都可以通过联系我们进行产品比较，从而选出最适合你的银行。

6. 盲目固定利率

最近固定利息都非常吸引人，但是你是否一定适合呢？

固定利息在锁住利息的同时也意味着如果一旦退出会有罚款产生。

在固定利息前，我们通常会跟客人再次确定未来几年是否有出售房产的需要，以免不必要的损失。