【新方向小资讯】ABS最新数据:澳洲3月失业率创两年半以来新低
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税收优惠和折旧免税额减少,借款变难,房租下降,同类型房屋的供应增多,这些市场变化让投资者变得谨慎起来。发展商仍旧提出诱人的条件,例如提供免费家具,升级装修,但费用增多,付税抵扣变少,再加上变幻莫测的市场意味着投资者必须对这些变化更为留心。 (更多…)... read more
澳洲固定利率房屋贷款市场中,四大行所占的份额有显著上升,已略胜曾经作为主力军的小银行们。 追踪银行抵押贷款的AFG最新竞争指数(AFG Competition Index)显示,2016年5月份,澳洲固定利率房贷市场中,通过澳洲主要大银行的贷款占总额77.9%,比2015年6月的46.2%上涨了31.7%。而其他小银行仅占固定利率房贷总额的22.1%,比前一年足足下降了53.8%。 (更... read more
瑞信集团的分析师指出,对市场需求减弱才是使悉尼房产市场不再是投资者天堂的主要原因,而不是收紧的房贷标准。 中国投资者对房子的需求降低,而同时首次置业买家因为价格被挤出市场,投资者越发担心在下跌的市场房子能否出手。 的确,收紧的贷款政策对悉尼房产市场有负面影响,但是需求疲软是更重要的原因。 瑞信集团认为各项指数表明市场需求有可能继续减少。市场需求减少会让房价继续下跌,如果投资者信心... read more
澳洲联储(RBA)以及国际货币基金组织(IMF)已发布消息,警惕民众和政府应提高应对金融冲击的韧性,以适应日益波动的金融市场。 (更多…)... read more
新州政府在周二宣布从七月一日起免除首次置业买家在购买$650,000以下房屋的印花税,对新购房屋价格少于$800,000的实行部分印花税减免。消息宣布以来,各方表态不一:有人拍手叫好,认为这是州长自1月上任以来对房屋可负担性问题的重拳出击;也有专家担心此举最终只会把房价推高。 (更多…)... read more
NAB宣布,投资房一年期本息同还的固定利率上涨30个基点到4.29%,一年期只还利息的固定利率上涨40个基点至4.39%。 (更多…)... read more
圣诞临近,当人们正准备做各种消费计划时,银行传来了涨息的消息!从固定利率到浮动利率,从投资房贷到浮动房贷,消费者们的钱包可能要缩水了。银行为什么要涨息?贷款者应该如何应对?请看悉尼贷款公司新方向金融给大家支招。 (更多…)... read more
根据澳洲统计局(ABS)昨日发布的最新数据,2016年3月获批的房贷总额出现小幅下滑。 ABS的数据表明,三月份获批的房贷总额为$327.3亿,环比下降了0.2%。2016年第一季度获批的房贷总额下降了1.2%,同比下降了3.7%。 导致房贷总额下滑的主要因素是自住房购买者积极性下降,三月份获批的自住房贷总额为$207亿,环比下降了1.7%。其中,首次置业者仅占获批总额的14.2%... read more
最新研究数据表明,在过去一年里,澳大利亚大多数首府城市地价都有所上涨,其中,悉尼和墨尔本的土地价值增长超过了房屋价值的涨幅。 根据研究机构CoreLogic RP Data的最新房产数据,截至2016年6月,澳大利亚空置土地的平均售价达到$212,000。其中,首府城市的总体均价为$270,350,偏远地区的均价为$164,250。 (更多…)... read more
最新研究结果表明,2016年3月份房贷增长率中,自住房贷超越投资房贷。 根据澳新银行ANZ的研究结果,3月份澳洲房贷总额增长了0.5%,比去年同期增长了6.2%。 其中,自住房贷增长最为显著,录得3月份房贷中最高增长率0.5%。虽然比2月份0.6%的增长率稍有下滑,但比去年3月份增长了7.2%。 投资房贷3月份录得增长率0.3%,比起2月份0.6%的增长有所回落,但比去年3月... read more
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