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什么是过桥贷款？ 过桥贷款（Bridging Finance）并不是什么新的产品，就像名字所说的过桥贷款就是在新旧房产买卖的过程中担当“桥梁”这么一个角色，让购房者在卖掉旧房前能够获得购买新房的贷款。 为什么需要过桥贷款（bridging loan）？ 举个例子，阿金希望趁现在房产市场选择比较多的时候升级自己的自住房。他看中了一套90万的房子希望马上拿下，经过我们计算，阿金不能同时servi... read more
根据澳洲统计局(ABS)昨日发布的最新数据，2016年3月获批的房贷总额出现小幅下滑。 ABS的数据表明，三月份获批的房贷总额为$327.3亿，环比下降了0.2%。2016年第一季度获批的房贷总额下降了1.2%，同比下降了3.7%。 导致房贷总额下滑的主要因素是自住房购买者积极性下降，三月份获批的自住房贷总额为$207亿，环比下降了1.7%。其中，首次置业者仅占获批总额的14.2%... read more
维州政府宣布将免除购买价值$60万澳元以下房产的首次购房者的印花税，对购买价值在$60万到$75万澳元之间的物业也会予以印花税折扣。 （更多…）... read more
近年来，霍巴特和堪培拉的房产投资租金回报率明显增加，且增长率也逐步趋高。 根据CoreLogic的十月房价指数，首府城市贷款总额在过去一年里增长了7.5%，其中，墨尔本和悉尼的房价增长趋势最为明显。 （更多…）... read more
下周（6月21日），新州政府将要公布下一财年年度预算案。根据新财年预算案，海外人士从今年6月21日起在新州买房将要额外缴纳4%的印花税；从2017年7月1日起每年要额外缴纳0.75%的地税。 新州政府称对海外买家征收附加税这一举措，将在未年四年里为其带来过$10亿财政收入。 （更多…）... read more
澳大利亚审慎监管局（APRA）规定澳洲各个银行投资房贷款的年增长率需控制在10%以内。随着澳洲投资房市场的不断增长，各大小银行逐渐收紧投资房贷款政策，以符合APRA的要求。近日，澳洲个别银行对其贷款政策和产品费用等做出了调整。 （更多…）... read more
根据CoreLogic RP Data最新发布的2016年第一季度的房价增长数据，霍巴特录得6.5%的好成绩，在所有首府城市中排名榜首。阿德莱德和达尔文排名第二，2016年第一季度房价增长了2.4%。排名第三的是墨尔本（2.2%），然后是悉尼（2%）和堪培拉（1.8%）。 以上是在2016年第一季度房价有所上涨的首府城市。与此同时，布里斯本和帕斯的房价稍有回落... read more
西澳房地产协会（Real Estate Institute of Western Australia)的最新数据表明，帕斯的房屋拍卖市场在2015年末达到15年来最高峰。尽管拍卖的销售额依然只占帕斯房屋总销售额的一小部分，拍卖这种售房方式已越来越受帕斯的卖家青睐。 西澳房地产协会的主席Hayden Groves称，西澳人对拍卖这种售房方式越来越熟悉，帕斯的卖家们也越来越倾向于通过拍卖售房... read more
瑞信集团的分析师指出，对市场需求减弱才是使悉尼房产市场不再是投资者天堂的主要原因，而不是收紧的房贷标准。 中国投资者对房子的需求降低，而同时首次置业买家因为价格被挤出市场，投资者越发担心在下跌的市场房子能否出手。 的确，收紧的贷款政策对悉尼房产市场有负面影响，但是需求疲软是更重要的原因。 瑞信集团认为各项指数表明市场需求有可能继续减少。市场需求减少会让房价继续下跌，如果投资者信心... read more
选择浮动利率还是固定利率，是房屋贷款中重要的一环。尤其是当下房屋贷款利率处于历史上的低水平，选择合适的房贷利率能为客户节省客观的费用。顾客常常会问我们浮动利率和固定利率分别有什么优势？哪种利率比较适合自己？且听新方向金融信贷的专业房贷中介为您详细解答。 （更多…）... read more
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