06
10月
选择浮动利率还是固定利率,是房屋贷款中重要的一环。尤其是当下房屋贷款利率处于历史上的低水平,选择合适的房贷利率能为客户节省客观的费用。顾客常常会问我们浮动利率和固定利率分别有什么优势?哪种利率比较适合自己?且听新方向金融信贷的专业房贷中介为您详细解答。 (更多…)... read more
20
6月
新州政府在周二宣布从七月一日起免除首次置业买家在购买$650,000以下房屋的印花税,对新购房屋价格少于$800,000的实行部分印花税减免。消息宣布以来,各方表态不一:有人拍手叫好,认为这是州长自1月上任以来对房屋可负担性问题的重拳出击;也有专家担心此举最终只会把房价推高。 (更多…)... read more
20
7月
澳洲统计局(ABS)最新出炉的数据显示,澳洲失业率录得两年半来最低纪录。据统计,2016年3月份新增加工作岗位26,100,失业率降至5.7%。
数据表明,新增加的工作(共34,900个)均为兼职工作part-time job,而全职工作岗位减少了8,800个。这说明了有一部分雇员由全职工作转为兼职工作,这也体现在工作时数上——3月份全澳洲就业者工... read more
08
9月
澳洲固定利率房屋贷款市场中,四大行所占的份额有显著上升,已略胜曾经作为主力军的小银行们。
追踪银行抵押贷款的AFG最新竞争指数(AFG Competition Index)显示,2016年5月份,澳洲固定利率房贷市场中,通过澳洲主要大银行的贷款占总额77.9%,比2015年6月的46.2%上涨了31.7%。而其他小银行仅占固定利率房贷总额的22.1%,比前一年足足下降了53.8%。 (更... read more
01
6月
税收优惠和折旧免税额减少,借款变难,房租下降,同类型房屋的供应增多,这些市场变化让投资者变得谨慎起来。发展商仍旧提出诱人的条件,例如提供免费家具,升级装修,但费用增多,付税抵扣变少,再加上变幻莫测的市场意味着投资者必须对这些变化更为留心。 (更多…)... read more
07
6月
联邦银行(Commonwealth Bank)今天宣布对只还利息贷款(Interest Only Loan)的政策进一步调整,包括不再给只还利息贷款提供转贷(refinance)优惠以及需要新客人准备更多的首付。 (更多…)... read more
27
9月
新财年,这些政策与你息息相关
今天是2017/2018 financial year的第一个工作日。通常新财年的开始也意味着一系列改变的发生。那么今年地产贷款领域有什么新的政策变化?新方向金融第一时间给您分析,看看这些变化会给我们带来什么影响。 (更多…)... read more
20
7月
西澳房地产协会(Real Estate Institute of Western Australia)的最新数据表明,帕斯的房屋拍卖市场在2015年末达到15年来最高峰。尽管拍卖的销售额依然只占帕斯房屋总销售额的一小部分,拍卖这种售房方式已越来越受帕斯的卖家青睐。
西澳房地产协会的主席Hayden Groves称,西澳人对拍卖这种售房方式越来越熟悉,帕斯的卖家们也越来越倾向于通过拍卖售房... read more
01
10月
澳洲房价居高不下,近来银行贷款政策又不断收紧,首次置业者纷纷转向更可靠的资金来源——父母。
当下,越来越多家长看准时下利率低的好机会,给自己的房产重新融资(refinance),多拿出来资金支持成年孩子实现住房梦想。数字金融分析机构Digital Finance Analytics (DFA)的最新研究数据表明,依靠父母资助的首次置业者现在已超过50%,而六年前仅有3%的... read more
18
9月
下周(6月21日),新州政府将要公布下一财年年度预算案。根据新财年预算案,海外人士从今年6月21日起在新州买房将要额外缴纳4%的印花税;从2017年7月1日起每年要额外缴纳0.75%的地税。
新州政府称对海外买家征收附加税这一举措,将在未年四年里为其带来过$10亿财政收入。 (更多…)... read more