【新方向小资讯】投资房贷录得六个月来最高总额

【新方向小资讯】投资房贷录得六个月来最高总额

Property Investment

根据澳洲统计局(ABS)昨日发布的最新数据,2016年3月获批的房贷总额出现小幅下滑。

ABS的数据表明,三月份获批的房贷总额为$327.3亿,环比下降了0.2%。2016年第一季度获批的房贷总额下降了1.2%,同比下降了3.7%。

导致房贷总额下滑的主要因素是自住房购买者积极性下降,三月份获批的自住房贷总额为$207亿,环比下降了1.7%。其中,首次置业者仅占获批总额的14.2%,是自2004年5月以来的最低记录。

而投资市场则呈现出另一番景象。三月份获批的投资房贷达$120亿,环比上升了1.5%,为2015年9月以来最高记录。

尽管三月份投资者积极性有所回升,但获批的房贷总额仍远低于2015年4月高峰时的$142亿。澳洲房地产研究所(Real Estate Institute of Australia)的负责人Neville Sanders称信贷政策的变化依然笼罩着房地产市场。Sanders说道,尽管三月份投资房贷总额有所回升,但此前连续九个月一直呈下滑,那是银行加息和收紧对投资者的借贷政策所带来的影响。统计数据也印证了这些银行采取的这些宏观审慎政策卓有成效,自住房购买者则是稳定房地产市场的主力军。

尽管在过去一年里房产投资的热潮有所回落,但房屋建筑业协会(Housing Industry Association)的经济学家Diwa Hopkins称三月份投资者用于建筑新房的贷款获批总额有所上升,这对建筑行业无疑是好消息。Hopkins说道,尽管房贷总额在三月份有小幅下滑,但投资新房的贷款额跃升了54.1%,这在一定程度上抵消了其他类型房贷所出现的下滑。Hopkins认为今日的房贷数据进一步表明2016年住房建筑业前景良好。

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