外国投资者将继续称雄澳洲商业地产

外国投资者将继续称雄澳洲商业地产

过去的一年又是商业地产投资市场强劲的一年。在2016年1月至12月,澳大利亚商业地产投资市场共收入了$269亿。

 

澳大利亚戴维斯(Savills Australia)的最新研究表明,2016年共有$106亿注入澳洲商业地产市场,其中来自外国投资者的资金占了最大的份额,相当于澳大利亚外国投资总额的39.5%。

 

虽然这一数字比五年平均水平$257亿高出4.7%,但比起2015年的$337亿则下降了20%。

 

Savills Australia的研究主管Tony Crabb评论道,在过去四五年中,2015年显然是投资市场鼎盛的一年,而2016年投资市场录得近5%的长期平均增长率,也是非常强劲。

 

结合Savills Australia在澳大利亚和全球各地的办事处研究结果看来,本地和海外投资者的需求在2017年将继续激增,唯一的局限则是澳大利亚的商业地产可能供不应求。

 

从投资者投资的物业类别来看,办公室投资占$140亿,零售投资占$65亿,工业楼宇投资占$64亿。 其中,来自外国投资者的资金占很大一部分,在办公室投资中占46%,零售投资中占31%,工业楼宇投资中占36%。

 

在商业地产投资市场中,外国投资者所占的份额为39.5%,遥遥领先,紧随其后的三大资金来源包括基金(18.6%),私人投资者(14.8%)和信托基金(11.4%)。

 

在办公室和工业楼宇的投资方面,新州吸引了最大的资金总额,分别达$60亿和$27亿,而昆州则占据了零售业的主导地位,达$21亿。

 

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