联邦银行宣布将会对贷款计算器作出调整。此次调整主要针对贷款申请人在新贷款申请中现有贷款的算法。

对现有联邦银行自住/投资房贷款，信贷额度（信贷额度），以及商业贷款的还款额，银行将使用7.25%或者所申请产品利息再加2.25%（再减去折扣） 两者中的更高来计算。

而对非联邦银行的贷款，则要在还款额上再加30%的额度来计算。

参考实例

Jackson现有自住房一套，贷款在CBA$400,000，月还款$1,900。 Jackson打算再买一个投资房，按照新政策，银行计算器算出/认定Jackson自住房每月还贷数额最少为$2,728，而不是$1,900。这意味着，Jackson新投资房的可贷数额减少了。

所有在6月10日前递交的申请可以按照旧政策来实施。

银行认为这次改变是为了确保贷款人能够负担贷款，以及向其他主流银行政策看齐。

联邦银行表示：

作为澳大利亚最大的借款机构，联邦银行致力于给贷款人提供最好的服务，以及确保银行能够负责任借贷的责任

正如之前小编所说，银行必定会做出相应措施来响应监管机构关于“负责任借贷”的号召。无论是之前的调整利率，还是现在的改变算法，都表明了贷款对于投资者来说只会越来越难。

如果您在近期有购买投资房的意向，请尽快联系新方向金融，做好预评估。

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