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29 11月

【新方向小资讯】CBA AMP银行在审理贷款时需要客人更多信息

申请AMP房贷客人将提供一切花费详情以满足更加严谨的审查，详情小至化妆品大到汽车。 澳洲最大借贷机构CBA也收紧了借贷政策，严查申请人信用卡花费。 两个银行的举措都是响应监管机构要求借贷机构“重新”定义关于借贷人收入花销以及可偿还能力的评测。 AMP改变贷款政策 从下周一起，所有新的AMP贷款申请，包括现有客人增贷，都将需要回答14个问题，问题是关于每月客人在数十个项目的基本开...

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29 11月

【新方向小资讯】买地贷款申请数量创历史新高

买地贷款数量在九月达到历史高点 $8 billion，官方数据显示越来越多的家庭选择在空地上自己造房。 CommSec的高级经济学家Ryan Felsman分析，尽管有人认为房屋建造量已经到达顶峰，但还是有更多的在建项目，特别是在人口增长强劲的地区。 “现在市场上所供应的房屋和人们想要的并不完全匹配。人们对独立屋的需求很大。”澳大利亚房地产业协会（HIA）高级经济师Georda...

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29 11月

【新方向小数据】关于你不知道的每周出清率

又到周末了，无论有没有买房计划，我们总会关注到clearance rate这一数据。无论买家或者卖家，很多人都认为这一数据是目前房产市场的风向标。最近悉尼房屋市场数据不尽如人意，10月28日的出清率为64.1%，比去年同期少了接近15%。 从房屋数量上来看，整个悉尼通过拍卖售出的房屋数量下降了18%，除了一个例外——中央海岸（central coast）。该地区数据仍比2016年9月的季度上...

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29 11月

【新方向小资讯】春季房产市场升温，房贷优惠层出不穷。

周二我们收到了CBA银行经理的通知，CBA正在降低只还利息贷款的利率并且会提供$1,250的现金回馈给合适的客人。 我们预计其他银行也会在未来几周内下调利率来争夺顾客。 想要知道各个银行最近的优惠政策，不需要每家银行都跑一遍，给我们打个电话就可以知道适合您的产品是什么了？要不，先看看小编给大家整理的最近市场动态？   CBA 联邦银行 联邦银行这次的新变动主...

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29 11月

【新方向小资讯】银行调低P+I新借贷利率

从10月23日开始，西太平洋银行（Westpac）调整了Flexi First Option 自住以及投资贷款的折扣。 两年优惠利率产品提高了优惠力度 无论投资还是自住，以上两个产品都免esblishment fee，节省$600。但是只针对本息同还这个还款方式。 西太平洋银行集团旗下的St George, BankSA and Bank of Melbourne也分别推出了优惠...

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29 11月

【新方向小资讯】墨尔本房价正在追赶悉尼！

最新报告预测，墨尔本房价中位数将在来年继续上涨，预计在2020年达到$940,000。 最新发布的《QBE澳洲房屋展望》预计在未来三个财年内，墨尔本中位价将提高10.2%，而新州的数字则会下跌0.2%到$1.178millison。 报告还预计维州首府城市的公寓价格将下跌4.8%到$535,000。 以上预测都反映了最近这一财年房价增幅放缓。墨尔本独立屋中位价上涨了13.7%到$852,...

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29 11月

【新方向小资讯】选哪个：CBD公寓还是其他区的house？

众所周知决定买公寓还是买house主要看两点：增长以及回报率。在购买自住房时或许不必考虑这么多，但一旦条件有变化，还是需要从长计议。 公寓通常来说能带来较好的租金回报，追求高回报的而不是长期资本增长的投资者通常会选择公寓。 根据Domain数据，在墨尔本上一季度的租金回报率统计中，house为3.48%而公寓为4.52%。 如果你的长期规划是以后将第一个自住房转为投资房，那么地理位置对租客来...

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11 1月

专家教您如何成功获得投资房贷

房产一直是被视为最谨慎、回报率最为可观的长期投资。当下房屋贷款利率处于史上低位，房价不断上涨，许多澳洲人民都有投资置业的计划。如何获得您的首个投资房屋贷款，迈入房产投资市场呢？请看新方向金融的房贷专家为您指点迷津。 （更多…）...

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