根据《澳大利亚金融评论》的最新报道，全澳第二大贷款机构 Westpac 集团将会在下周一调整部分贷款条件。

此次调整内容将会收紧对于住房价格评估以及借贷人还款能力的审查，但会放宽对于持某类签证的客人以及需要两份工作收入支撑贷款的借贷人的审查标准。

1. Desktop 估价只适用于LVR90%以内的申请。

Desktop Valuation是银行估价里最简单的一种，并不需要估价师亲自到现场inspect。估价师只根据系统内的数据，通常为3个月内房子附近的交易数据以及图片证据，来进行估价。

2. 家庭支出衡量标准改变

Westpa发言人告诉记者,银行会根据墨尔本社会经济研究所(Melbourne Institute for Social and Economic Research)最新发布的数据调整贷款计算器中借贷人每月支出的数据。

3. Westpac将提高配偶签证借贷人的LVR到90%

对于持有309以及820这两种临居签证客人这无疑是个好消息。Westpac集团旗下所有银行在2016年暂停了对海外居民的借贷，同时也对持有临居签证申请人设置更多的要求。但从2月5日起，以上两种临居签证的客人也可以申请90%的贷款了。

4. 第二份收入更容易接受

在以前，只有申请人的兼职工作已达2年以上，银行才会在计算贷款能力时将相应收入计算在内。从下星期一起，只需要跟同一雇主兼职工作一年，就可以利用起兼职收入了。随着casual工作的数量增多，这对很多借贷人是好消息。

主流银行目前纷纷推出各种优惠来吸引顾客。分析指出，为打赢这场抢客之战，各行用于支持提供更多折扣的“战略资金”都不少。最多的为Westpac集团——$250 million, 其次为CBA,$207 million。 NAB 以及ANZ 则分别有$180 million和$129 million的预算。

Westpac目前的自住房（P+I）最低利率为3.59%，为该行1956年以来最低。同时为合资格的转贷客人提供$1250现金奖励。

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