房产动态

【新方向小资讯】瑞信集团:需求疲软才是悉尼房价下跌的主要原因

瑞信集团的分析师指出,对市场需求减弱才是使悉尼房产市场不再是投资者天堂的主要原因,而不是收紧的房贷标准。中国投资者对房子的需求降低,而同时首次置业买家因为价格被挤出市场,投资者越发担心在下跌的市场房子能否出手。的确,收紧的贷款政策对悉尼房产市场有负面影响,但是需求疲软是更重要的原因。瑞信集团认为各项指数表明市场需求有可能继续减少。市场需求减少会让房价继续下跌,如果投资者信心...

【新方向小知识】过桥贷款(Bridging Loan)

什么是过桥贷款? 过桥贷款(Bridging Finance)并不是什么新的产品,就像名字所说的过桥贷款就是在新旧房产买卖的过程中担当“桥梁”这么一个角色,让购房者在卖掉旧房前能够获得购买新房的贷款。 为什么需要过桥贷款(bridging loan)? 举个例子,阿金希望趁现在房产市场选择比较多的时候升级自己的自住房。他看中了一套90万的房子希望马上拿下,经过我们计算,阿金不能同时servi...

养老金政策变更

新财年,这些政策与你息息相关 今天是2017/2018 financial year的第一个工作日。通常新财年的开始也意味着一系列改变的发生。那么今年地产贷款领域有什么新的政策变化?新方向金融第一时间给您分析,看看这些变化会给我们带来什么影响。 (更多…)...

好消息:首次置业者购买65万以下不要交印花税了

新州政府在周二宣布从七月一日起免除首次置业买家在购买$650,000以下房屋的印花税,对新购房屋价格少于$800,000的实行部分印花税减免。消息宣布以来,各方表态不一:有人拍手叫好,认为这是州长自1月上任以来对房屋可负担性问题的重拳出击;也有专家担心此举最终只会把房价推高。 (更多…)...

房价是否开始下跌引起热议,专家提出判断标准你是否赞同呢?

房屋下降尚未开始当悉尼房屋拍卖清盘率跌到65%左右的话,我们才能说房屋下行开始。房屋分析公司SQM的执行研究总监Louis表示。 Louis之前正确地评价2012为这次房地产市场繁荣的开端。他认为,当拍卖出清率,这一衡量房产市场表现的重要指标,在悉尼下降至65%左右,墨尔本到小低于70的时候,才能说房市出现新一轮的下降。 (更多…)...

[新方向小资讯] 楼花市场吸引力减弱

税收优惠和折旧免税额减少,借款变难,房租下降,同类型房屋的供应增多,这些市场变化让投资者变得谨慎起来。发展商仍旧提出诱人的条件,例如提供免费家具,升级装修,但费用增多,付税抵扣变少,再加上变幻莫测的市场意味着投资者必须对这些变化更为留心。 (更多…)...

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