澳洲统计局（ABS）最新数据显示首次置业买家的贷款数量屡创新高，越来越多的首次置业买家回到悉尼市场。但是$650,000的预算在悉尼并没有太多的选择，许多希望利用政府免印花税的民众需要细心选择房产。有买家中介表示，在逐渐疲软的市场，更多的买家开始关注房产的长期表现，考虑潜在的投资价值，而在2年前，她们只是希望挤进房产市场。

那么，让我们看看买家中介有什么推荐！

内城区的房子有我可以负担的吗？

独立买家中介Michelle May介绍在内西区首次置业者应该能够挑到挺好的一房公寓。

传统意义上靠近CBD的房产更能保值，因为对这些地区的需求量总体很大，而且越靠近越好。

另外一位中介Jone Carew补充道，现在很多首次置业者选择购买内城区房产的原因是他们的生活习惯。靠近公交站点，咖啡店，商店以及公园都是他们所看重的。

西区对预算少的买家非常吸引

而另一位业内人士 Jason Low则认为，看离CBD远些的房子没坏处。

Jason说他认识很多首次置业买家买在西区，有些是在那边工作，有些则是朋友住在那里。买家发现有许多TOWNHOUSE 或者DUPLEX的价格都在$650,000以下。

中介Edwin Almeida介绍像Rouse Hill 这样的西部suburb已经建好了不少的公共设施，吸引很多买家。“那里有小咖啡店以及休闲场所，人们的选择还是挺多的。”

另外的一个考虑因素则是土地的增值能力。有业内人士并不看好公寓的增值能力，而且担心公寓的建筑质量会影响其价值。

那么，买哪里最好呢？

买家中介Carew认为是在内西的Marrickville，下北岸的Lane Cove以及东区的Botany和Maroubra，他认为在这几个地方，入门级的两房公寓还是可以淘到。

“我认为Lane Cove物有所值，虽然房子旧了些但是质量好，而且不需要不需要负担物业费健身房，桑拿房的费用。”

“Botany现在像极了30年前的Alexandria，有更多的咖啡店商店，妈妈推着婴儿车，有许多的家庭陆续搬进。”

买家中介Michelle则推荐有多种交通工具可选择的suburb。关于西区的选择，她认为可以多看看比较贵suburb附近的地区。例如Glenmore Park, Jamisontown and Hassall Grove.

给首次置业人士的五个小建议

1. 可以留意已经涨起来suburb附近价格比较低的区域；
2. 选择交通比较便捷的地区；
3. 留意在可负担范围内有地的房产；
4. 就业比较好的区域未来会有持续的需求
5. 旧公寓可能会更便宜

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