据Finder.com.au.的最新调查结果，大约有39%的澳大利亚房屋贷款者（约117万户家庭）在过去十年里没有转过贷款。而贷款者们这种不愿意给房屋转贷的心理，所带来的潜在经济损失总额惊人：月损失约$2749万，年损失达$3.282亿，在整个贷款期限30年里的潜在损失总额高达$99亿！

定期检查贷款的健康状况，重新审视贷款产品时下的利率、特性及费用，可为贷款者省下一笔可观的金钱。而在澳洲，多数贷款者对房屋转贷认识不够，故转贷行为并非十分普遍。以下是贷款者不愿意进行房屋转贷的几大原因和对转贷的几大误区：

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【误区一】多数调查参与者（54%）称对目前贷款机构感觉满意

【误区澄清】很多贷款者对目前自己贷款所在的机构感觉尚算满意，便安于现状，其实造成他们这种感觉的原因往往是对自己的贷款产品了解不足，以及对时下其他贷款产品和贷款机构了解匮乏。一方面，许多客户正在偿付5%、6%甚至更高的房贷利率仍不觉得有何不妥，并且许多产品的特性于自己并非有用，但却一直在为其付着年费/月费。另一方面，客户们并未意识到时下市面上有更多更有竞争力的产品，甚至是自己现在所在的贷款机构也在向新客户提供更优惠的产品。

【误区二】房屋转贷花费太大（13%）

【误区澄清】13%的调查参与者担心转贷款会给自己带来一大笔费用，因此认为保持不动是最好的选择。很多人不知道的是，早在2012年，浮动利率房贷的高额exit fees已被废除，并且没有贷款机构会告诉自己的客户转贷款费用是多少。事实上，如今房屋转贷只需要交administration fee和一些政府费用，总费用在$700以内，更不时有银行提供转贷款返现优惠（详情请咨询新方向金融信贷 02 188 916），转贷在今时今日是普通大众能负担得起的。

【误区三】Paperwork太耗时间（24%）

【误区澄清】随着如今金融业的蓬勃发展，Mortgage Broker（贷款经纪）代劳贷款相关事宜已是主流。申请贷款虽然paperwork繁琐、耗时，但您身边的贷款专家能帮您管理一切相关事务，从申请到进度跟进再到交割，全程为您提供一对一的服务。

【误区四】比较各个银行、各种产品太难（9%）

【误区澄清】有贷款经纪在，这就完全不是问题了。一方面，专业的贷款经纪可以为客户提供数十家银行、上千种贷款产品供其选择；另一方面，贷款专家可以为客户量身打造最适合其要求、最优惠的产品。

【总结语】定期为自己的房贷做个体检，重新审视、规划自己的贷款，可以为您省下意想不到的金钱。现在就行动起来吧，咨询您身边的房贷专家——新方向金融信贷 02 8188 1916。

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