尴尬了！APRA强调：我们不能控制房价
澳大利亚审慎监管机构（APRA）强调，他们不能“阻挡地产周期的潮水”或者对房价进行控制，表明监管机构对限制房贷市场的能力有限。
为应对澳洲东南首府城市（主要指悉尼，墨尔本）家庭债务的快速增长和房价的飙升，APRA主席Wayne Byres于3月份公布了银行只还利息贷款的新上限，导致银行进一步提高某些贷款产品的利率。
分析师认为APRA的新限制政策是导致房市场3月份放缓的背后原因，然而上星期五Byres表示APRA的主要重点不在于房价：
“房地产价格受到一系列地方和全球因素的驱动，这些因素远远超出了我们的控制范围：房价是涨是跌，我们就像克努特大帝无法阻挡潮水一样无法控制。”
APRA的目标其实并不是控制房价，而是确保银行能够谨慎运行，保护那些信任银行并把积
蓄存在银行的老百姓。
即使如此，APRA的干预确实与房价密切相关，最近的政策就是处于对过热的房市场会造成经济风险的担忧。上个月APRA的新政策是自2014年年底以来的第二次干预措施，当时的措施是针对房地产投资者和松弛的贷款审批标准。Byres说，这种干预措施是不常见但是必要的，尤其在低成本贷款、房价和债务水平飞涨、收入停滞不前的高风险环境中。
随着只还利息贷款的限制措施出台，银行会进一步提高贷款标准。但是Byres没有表示是否会进一步提高贷款利率，还是限制只还利息的贷款配额。小编判断不管哪种措施，在未来中期内贷款对于投资者都会变得越来越困难。
