联邦银行（Commonwealth Bank）今天宣布对只还利息贷款（Interest Only Loan）的政策进一步调整，包括不再给只还利息贷款提供转贷(refinance)优惠以及需要新客人准备更多的首付。

早前，西太银行(Westpac Bank) 以及澳新银行（ANZ）也有类似的政策调整。

这些将会在6月10日正式生效的变化是在银行监管机构发出针对只还利息借贷新规定后的两个月颁布的。

CBA表示他们不再给只还利息的房贷客人提供$1250的转贷现金返还。

另一个改变是要求希望只还利息的客人拿出20%的首付。之前的政策允许自住房客户最少提供5%的首付，投资房客户最少提供10%的首付。

澳洲审慎监督管理局在3月宣布新措施，要求澳洲的借贷机构将只付利息的贷款数量降低到总额30%。此举旨在为房产市场降温，以及减少只还利息这种还款方式，和本息同还相比，管理部门认为前者会有更高风险。

目前澳洲各大银行超过40%的贷款为只付利息。

CBA认为这项只针对新客户的改变，将会降低客人选择只还利息还款的愿望。

“这些改变响应了APRA关于降低只还利息房贷份额的新政，也鼓励客人在恰当的情况下将还款方式改为本息同还，这将会使客人更快的付清房贷”CBA发言人说

本周早些时候，西太银行也对自己的借贷政策做出了相似的改变，告知贷款中介西太银行将不再接受持有少于10%首付的自住房客人申请只付利息贷款。只有5%首付自住房客人仍可选择本息同还（Principle+Interest）的贷款，但必须通过房贷保险（mortgage insurance）。

ANZ 早前也对只还利息贷款的政策作出调整，要求客人提供20%的首付，下个月18日生效。

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